Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 570 m²

137 náměstí T. G. Masaryka, Veselí nad Lužnicí

14 500 000 Kč

25 439 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Je mi velkou ctí vám představit nemovitost, jaká se v realitní nabídce neobjevuje každý den. S hlubokou pokorou k historii místa a respektem k budoucímu majiteli nabízím ke koupi činžovní dům situovaný přímo v pulzujícím srdci Veselí nad Lužnicí – na hlavním náměstí. Tento dům není jen obyčejnou stavbou z cihel a malty. Je to místo s obrovským, dosud neobjeveným potenciálem. Je to prázdné plátno, které čeká, až mu vdechnete nový život a vtisknete svou vlastní vizi. Dispozice a možnosti využití: Horní patro (Klid a rodinné zázemí): Aktuálně se zde nacházejí dvě samostatné bytové jednotky, které nabízejí příjemné bydlení s výhledem na dění ve městě. Přízemí (Prostor pro vaše podnikání či další byty): Dominantou spodního patra jsou dva komerční prostory, ideální pro obchod, služby nebo kavárnu. Pokud však preferujete čistě rezidenční využití, lze tyto prostory snadno přebudovat na další bytové jednotky. Podkroví (Cesta k nebesům): Velkorysá a vzdušná půda přímo vybízí k realizaci nádherné půdní vestavby. Lze zde vybudovat prostorný, moderní byt, který celou nemovitost korunuje. Suterén (Skrytý poklad domu): Celý dům je podsklepený. Tyto rozlehlé prostory v sobě skrývají úžasnou atmosféru a jsou jako stvořené pro vybudování stylové restaurace, vinárny nebo třeba wellness centra. Největší přidanou hodnotou tohoto objektu je jeho naprostá flexibilita a tvárnost. Záleží jen na vás, jakým směrem se vydáte. Ať už hledáte stabilní investici s kombinovaným výnosem z komerce a nájmů, toužíte vybudovat stylový penzion s restaurací, nebo chcete celý objekt přizpůsobit pro nadstandardní bydlení, tento dům vám to umožní. Hledáme vizionáře. Někoho, kdo v těchto zdech uvidí to, co jiným zůstává skryto, a kdo dokáže naplno využít potenciál této výjimečné adresy. Přijměte mé srdečné pozvání na osobní prohlídku. Velmi rád vás tímto domem provedu a vyslechnu si vaše plány a sny, které by se zde mohly stát skutečností.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

Podlahová plocha570 m²

KonstrukceCihla

StavPřed rekonstrukcí

Energetická třídaG

TopeníElektrické

Inzerováno na

iDnes Reality

14 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 500 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 13 551 612 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 13 551 612 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

41 190 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

68 422 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 900 000 Kč

2 900 000 Kčúvěr 11 600 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení20 526 628 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026