Domů/House/Bad Sauerbrunn
Vorsorge Immobilie Anleger 2 Häuser zum Preis von 1 Generalsaniert
1 z 51
Vorsorge Immobilie Anleger 2 Häuser zum Preis von 1 Generalsaniert – hlavní pohled
1/51

Prodej domu, 155 m²

Bad Sauerbrunn

30.225.895 ден.

194.433 ден./m²

Listed 31 days ago · 3 Jun 2026

Dům

Kategorie

155.46 m²

Plocha

O této nabídce

Provisionsfrei! Vorsorge Immobilie für Anleger ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS – 2 EINHEITEN ZUM PREIS VON 1 Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Sauerbrunn (Burgenland) Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei miteinander verbundene Reihenhäuser, die aktuell als eine Einheit genutzt werden, jedoch grundbücherlich getrennt sind. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder Weiterverkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der beliebten Kurstadt Bad Sauerbrunn und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie laufend durchgeführte Sanierungen. OBJEKTDETAILS •Nutzfläche gesamt: ca. 175,36 m² •Grundstücksfläche: ca. 250 m² •Verbaute Fläche: ca. 109 m² •Zimmer: 9 •Räume gesamt: 18 •Terrasse: ca. 60,45 m² •Balkon: ca. 3,10 m² Die Flächen basieren auf dem vorliegenden Bestandsplan. Angaben ohne Gewähr. SANIERUNGEN & AUSSTATTUNG Generalsanierung 2013: •Erneuerung der gesamten Elektrik (Stromkreise, Steckdosen, Sicherungskasten) •Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen •Heizsystem mittels Gastherme •Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernisierung 2024: •Neue Innen- und Außentüren inklusive Türstöcke •Neue Fenster mit 3-fach Verglasung •Fassade mit Vollwärmeschutz •Vorinstallationen für elektrische Jalousien BESONDERHEITEN •Zwei getrennte Grundbücher → flexible Nutzung / Trennung jederzeit möglich •Ideal für Eigennutzer + Anleger •Trennung der Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar •Großzügige Außenflächen (Terrasse & Balkon) •Sehr guter Gesamtzustand durch laufende Investitionen RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 94,70 m²): •Mehrere Zimmer (u. a. 17,48 m² / 9,62 m²) •Offener Küchenbereich •Mehrzweckraum ca. 19,9 m² •Gänge, Abstellräume Obergeschoss (ca. 80,66 m²): •Mehrere Zimmer (bis zu ca. 17,7 m²) •2 Badezimmer/WC •Flure und Vorzimmer LAGE & INFRASTRUKTUR Bad Sauerbrunn zählt zu den bekanntesten Kurorten Österreichs und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität. Highlights der Umgebung: •Magnesiumreiche Heilquelle & Gesundheitszentrum •Rosarium mit Duftrosenweg •Kurpark & Badesee •Kulturveranstaltungen & Kulinarik •Nähe zu Burg Forchtenstein & Eisenstadt Verkehrsanbindung: •Mattersburg: ca. 8,5 km / 12 Min. •Wiener Neustadt: ca. 9,4 km / 13 Min. •Baden: ca. 38 km / 30 Min. •Wien: ca. 60 km / ca. 30–40 Min. KAUFPREIS € 490.000,- KONTAKT AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ihr Immobilienmakler in Ihrer Nähe Wir begleiten Sie professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Immobilie.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování
Balkon
Terasa
Zahrada

Klíčové údaje

Obytná plocha155.46 m²
Velikost pozemku250 m²
Ložnice9
Parkovací místa1
TopeníPodlahové vytápění
ZahradaAno
TerasaAno
BalkonAno
ParkováníAno

Inzerováno na

Synchronizováno před 3 týdny

Immobilienscout24 At

30.225.895 ден.

Kontakt

HS

Herr siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefon

+43676848849850

Mapa

Lokalita

Přibližná poloha podle lokality inzerátu.

Bad Sauerbrunn
Průzkumník mapy

Mapa se brzy načte

Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.

Okolí

Občanská vybavenost

Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.

Bad Sauerbrunn

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

121.705 ден./měs

Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
6.045.000 ден.úvěr 24.180.895 ден.
Celkem k zaplacení36.511.397 ден.
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026

Nezávazná nabídka

Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry

Jak brzy plánujete koupi?

© 2026 Landomo. Všechna práva vyhrazena.

landomo.cz
Průzkumník mapy

Nablízku

Podobné nemovitosti v okolí

Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.

od 250 m
Vorsorge Immobilie Anleger 2 Häuser zum Preis von 1 Generalsaniert, Bad Sauerbrunn
1/3
PRODEJ
Dům, 155 m²
Bad Sauerbrunn
490.000 €
3.161 €/m²
250 m
Mehrfamilienhaus oder Anleger oder Ein Haus beziehen eines Vermieten, Bad Sauerbrunn
1/3
PRODEJ
Dům, 15537 m²
Bad Sauerbrunn
490.000 €
32 €/m²
250 m
Römersee: Neu sanierter Bungalow auf Eigengrund!, Bad Sauerbrunn
1/7
PRODEJ
Dům, 92 m²
Bad Sauerbrunn
588.000 €
6.391 €/m²
10 m
NEUBAU-ERSTBEZUG in Bad Sauerbrunn – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Carport & Top-Ausstattung!, Bad Sauerbrunn
1/7
PRODEJ
Dům, 154 m²
Bad Sauerbrunn
620.000 €
4.026 €/m²
10 m
zentrumsnaher Bungalow mit sonnigem Garten zu verkaufen, Bad Sauerbrunn
1/7
PRODEJ
Dům, 75 m²
Bad Sauerbrunn
299.000 €
3.987 €/m²
10 m
zentrumsnaher Bungalow mit sonnigem Garten zu verkaufen, Bad Sauerbrunn
1/3
PRODEJ
Dům, 75 m²
Bad Sauerbrunn
299.000 €
3.987 €/m²
500 m
Neues Ferienhaus in Ruhelage am Römersee, Bad Sauerbrunn
1/7
PRODEJ
Dům, 60 m²
Bad Sauerbrunn
275.000 €
4.583 €/m²
10 m
Wohnen wo andere Urlaub machen, Bad Sauerbrunn
1/7
PRODEJ
Dům, 52 m²
Bad Sauerbrunn
275.000 €
5.288 €/m²
10 m