Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Pronájem bytu 3+kk, 86 m²
Praha, Žižkov
2 ložnice·Patro 3
38 000 Kč/měs.
442 Kč/m²
Vystaveno 4. 8. 2026
O této nabídce
Nabízím k dlouhodobému pronájmu tento atraktivní, velmi nadstandardně vybavený byt 3+kk o velikosti 86 m² v oblíbené žižkovské ulici Olgy Havlové na Praze 3. Byt je situován ve 4. patře (5. NP) moderní budovy s výtahem, která je součástí bezpečného komplexu novostaveb. Nemovitost se pronajímá jako kompletně zařízená a pro nového nájemce zde zůstává veškerý nábytek, takže je připravena k bezstarostnému nastěhování bez nutnosti cokoli dokupovat. Jedna z místností je aktuálně zařízena jako dětský pokoj, avšak v případě zájmu se dá tato místnost předělat dle požadavků nového nájemníka a stávající nábytek lze kompletně odstranit. Majitel bytu preferuje dlouhodobý pronájem slušným nájemníkům, ideálně bez domácích zvířat. Interiér bytu zaujme špičkovými materiály, kde obytným místnostem dominují kvalitní vinylové podlahy a dlažba. Srdcem bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, která disponuje kompletní sadou vestavěných spotřebičů včetně mikrovlnné trouby, myčky, lednice a trouby se sklokeramickou varnou deskou. Z obývacího pokoje je přístup na balkon. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky velké vestavěné skříni. Luxusně řešená koupelna je zařízena vanou a toaletou, přičemž velkou výhodou bytu je druhá, zcela samostatná toaleta a také prostorná technická místnost vybavená pračkou a dalším úložným prostorem. Dalším důležitým benefitem pro klidné bydlení jsou také absolutně bezproblémoví sousedé na stejném patře. K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání.
Lokalita pražského Žižkova poskytuje vynikající občanskou vybavenost a perfektní spojení do centra města. Pouhou minutu chůze od domu se nachází autobusové zastávky linek 133, 145 a 155, přičemž na tramvajovou zastávku Strážní dojdete pohodlně do pěti minut.
Měsíční nájemné činí 38 000 Kč. Celkové zálohy na služby a poplatky, které již obsahují i spotřebu elektřiny, jsou stanoveny na 9 500 Kč měsíčně. Tato částka byla původně kalkulována pro pětičlennou rodinu a platí zde pravidlo, že čím nižší počet lidí bude v bytě bydlet, tím menší budou zálohy za služby. Vratná kauce pro majitele činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky možné kdykoliv po domluvě. Tento byt vřele doporučuji.
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Dispozice3+kk
Patro3
Plocha86 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavNovostavba
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
Poplatky za služby9 500 Kč
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 10. 2026
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Okolí
Inzerováno na
IB
Iva Buricová
Odhad ceny
Inzerovaná cena 38 000 Kč je přibližně o 25 % vyšší než odhad 31 987 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 31 987 KčNad odhadem