Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

1 z 15

Mehr Freiheit. Weniger Nachbarn. – hlavní pohled

1/15

Prodej domu, 167 m², pozemek 1381 m²

Rödinghausen, Ellerort, Bieren

229.000 €

1.371 €/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Es gibt Menschen, die brauchen das Leben mitten im Geschehen. Und es gibt diejenigen, die nach Hause kommen möchten und statt Straßenlaternen lieber den weiten Blick über Felder sehen. Wenn Sie sich in der zweiten Beschreibung wiederfinden, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Im Ortsteil Bieren steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 beinahe für sich allein. Nur ein Nachbar teilt sich diese besondere Lage mit Ihnen - ansonsten bestimmen Wiesen, Felder und der Wechsel der Jahreszeiten das Bild vor Ihren Fenstern. Auf dem rund 1.381 m² großen Grundstück ist endlich Platz für all die Ideen, die andernorts am fehlenden Raum scheitern. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren bereits vieles auf den Weg gebracht. 1993 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade verklinkert, Fenster und Elektroverteilung modernisiert sowie die Bäder renoviert. Die 2023 eingebaute Öl-Brennwertheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während die gemietete Photovoltaikanlage die eigenen Stromkosten spürbar senken kann. Im Inneren wartet das Haus nun auf Menschen mit eigenen Vorstellungen, denn die Wohnetagen müssen komplett aufgefrischt werden. Vielleicht ist es kein Haus für jeden. Aber für Menschen, die Freiheit höher schätzen als Stadtleben, könnte es genau der Ort sein, an dem sie endlich angekommen sind. # Ausstattung Massive Bauweise, Ausbau Obergeschoss 1993, Satteldach mit Tonziegeln und Wärmedämmung von 1993, Öl-Brennwert-Zentralheizung (Fa, Buderus, Baujahr 2023), zentrale warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage 8,14 kWp mit Batteriespeicher (Mietvertrag zur Photovoltaikanlage, Restlaufzeit ca. 15 Jahre, zur eigenen Stromnutzung und Einspeisung, monatliche Miete 171,96€ inklusive Garantie, Service und Wartung für die gesamte Vertragslaufzeit, bitte beachten Sie: entweder Übernahme des Mietvertrages von Fa.Enpal oder Option auf vorzeitigen Kauf der Anlage für zusätzlich ca. 10.500€ - ohne Gewähr- ), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1993), Elektroverteilung mit Kippschaltern (1988), Bäder 1993 erneuert, Teilkeller, Terrasse, eine Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1381 m² # Lagebeschreibung Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert. Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 244,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8578Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Sklep