Prodej bytu 2 pokoje, 52 m²

Braunschweig, Innenstadt

3 604 906 Kč

69 316 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung in Braunschweig anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 52 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles. Raumaufteilung: - Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Es gibt ein Badezimmer, welches funktional ausgestattet ist und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. - Eine Einbauküche ist zusätzlich in der Wohnung enthalten Ausstattung: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und weist eine normale Ausstattung auf, die sich für Ihre individuellen Gestaltungsideen eignet. Die beheizte Wohnung wird durch eine Gasheizung angenehm temperiert. Besondere Merkmale: - Genießen Sie frische Luft und entspannen Sie im Freien. - Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge. - Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit direkt eine Einnahmequelle. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Braunschweig, die gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine wertstabile Kapitalanlage suchen oder eine gemütliche Wohnung für sich selbst. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! # Ausstattung + 2 Zimmer + 52 m² Wohnfläche + Zentrum Lage in Braunschweig + vermietet + Netto-Kaltmiete 5.150,40 € p.a. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen. - Provisionshinweis: 3,57 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Uni und zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung - Quasi vor der Haustür! Sie haben noch nicht einmal 5 Minuten Fußweg zu den Schlossarkaden. # Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 122.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 2025097Zobrazit více

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