Prodej domu, 182 m²

Wolfsburg, Hohenstein

7 172 968 Kč

39 403 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

Dům

Kategorie

182 m²

Plocha

1957

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gepflegte Reihenendhaus im Wolfsburger Stadtteil Hohenstein bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, insgesamt acht Zimmern sowie zwei Küchen ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die massive Bauweise ca. aus dem Jahr 1957 und die umfassenden Sanierungsarbeiten im Erd- und Obergeschoss ca. im Jahr 2013 schaffen eine moderne und zugleich langlebige Wohnbasis. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Vollkeller mit großzügigem Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der beiden vorhandenen Küchen – eine im Hauptwohnbereich und eine weitere im ausgebauten Dachgeschoss – eignet sich das Haus hervorragend für getrennte Wohnbereiche oder eine teilweise unabhängige Wohneinheit. Das Dachgeschoss bietet sich besonders als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Großeltern oder für Arbeiten und Gäste an. Der modernisierte Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, modernisiertem Wohnkomfort, zwei Küchen und der Möglichkeit separater Wohnbereiche macht dieses Reihenendhaus zu einer äußerst vielseitigen und zukunftssicheren Immobilie. Sie sehen hier Ihr Traumhaus oder Ihre neue Kapitalanlage? Ich freue mich über Ihre Nachricht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 338 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Hohenstein, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur geschätzt wird. Der Schubertring liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet dadurch ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte – befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und fußläufige Spazierwege zur Verfügung. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Berufspendler profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit des Volkswagenwerks sowie wichtiger Verkehrsachsen, ohne dass diese die Wohnruhe beeinträchtigen. Insgesamt bietet Hohenstein eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Umfeld. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 331,44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-29 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 713479Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž

Suterén

Sklep