Prodej domu, 133 m², pozemek 460 m²

Wischhof 9 b, 21709, Düdenbüttel

499.000 €

3.752 €/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Düdenbüttel bei Stade ! Das Doppelhaus ist in Kürze bezugsbereit. Wählen Sie noch schnell den gewünschten Bodenbelag, die Innentüren und Fliesen, die Ihnen gefallen aus. So können Sie Ihrem Eigenheim Ihre persönliche Note geben. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter 04141 - 5218 0 mit uns. Wir beraten Sie gern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in 21709 Düdenbüttel bei 21680 Stade mit Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte ist ein klassisches Haus in zeitgemäßer Optik mit einer wechselnden Außenfassade in Kombination mit Verblendstein und moderner Putzfassade. Es wurde in massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus A+ errichtet. Eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit spielen bei diesem Objekt eine große Rolle. Das Doppelhaus befindet sich in 21709 Düdenbüttel, Wischhof 9 einem kleinen ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr. Einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie mit uns vorab unter Telefon 04141 - 5218 0 oder mlingnau(at)lingnau-bau.de vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie ! # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: In der hochwertigen Ausstattung ist folgendes enthalten : - Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Konventionelle Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten - Fenster mit innenliegenden Beschlägen und 3-fach Verglasung - im Wohn-/Essbereich große 2flgl. bodentiefe Fenster - 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminium-Rollläden - eingelernten Wandsendern und IO-Funktion - Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Regendusche - Bad im Dachgeschoss mit 6-EckBadewanne - ebenerdige Regendusche im Bad - Handtuchheizkörper mit Elektroheizeinsatz im Bad - Betontreppe mit Fliesen und Edelstahlschienen - Stufenbeleuchtung mit LED-Wandeinbaustrahlern bei der Betontreppe - LED-Deckeneinbaustrahler im Wohn-/Essbereich und Diele - Satellitenanlage für 6 Teilnehmer - Tondachziegel Röben Monza plus anthrazit - Pflasterarbeiten der Zuwegung, PKW Stellplätze und Terrassen - Dämmpaket für Effizienzhaus 40 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Düdenbüttel mit seiner ländlichen Struktur und einem alten Ortskern liegt vor den Toren der wunderschönen Hansestadt Stade mit ihrer 1000-jährigen Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinem Fachwerkhäusern widerspiegelt. Durch die direkte Anbindung über die Bundesstraße 73 sind Sie in wenigen Minuten in Stade. Hamburg ist ebenfalls über die B 73 und über die Autobahn A 26 zu erreichen. Über die B 73 geht es ebenfalls Richtung Cuxhaven. Ein perfekter Ort für eine Erholung an der Nordsee. Eine S-Bahnanbindung in die Metropolregion Hamburg befindet sich in Stade. In dem Nachbarort Hammah verkehrt der Zug der Start Unterelbe nach Hamburg und Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW in Stade und Hammah zu erreichen. In Düdenbüttel finden Sie eine Filiale der Kreissparkasse mit einem Geldautomat, einen Bäcker, Pflanzenhändler und Frisöre. Ansässige Vereine, sowie das Gemeindezentrum befinden sich in der Nähe. Im "Kinnerhuus" erfolgt die Betreuung der Kinder im Alter von 1 - 6 Jahren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum : Angaben gemäß § 5 TMG Verantwortlich für den Inhalt : Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH Pillauer Straße 7 a 21680 Stade mail : [email protected] www.lingnau-bau.de Amtsgericht Tostedt, HRB 100 452 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz : USt.-IdNr. DE162577175 vertreten durch den Geschäftsführer Markus Lingnau Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529809.pdf (Erdgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529810.pdf (Dachgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529811.pdf (Lageplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 293365Zobrazit více

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