Dům – Pardubice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 180 m², pozemek 787 m²

Pardubice

1 ložnice

9 870 000 Kč

54 833 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubic - Zelené Předměstí, v ulici Konečná. Tento dům s příjemnou atmosférou a dlouholetou historií prošel v průběhu let řadou úprav a nabízí široké možnosti využití – jak pro vlastní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům či investiční nemovitost.Rodinný dům z r. 1939 byl stavebně upraven v 70., 90. a 20. letech a prošel dalšími modernizacemi, kdy byla realizována nová fasáda a plastová okna. Postupně byly provedeny také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Na střeše jsou instalovány solární panely, které přispívají k nízkým nákladům na provoz domu. V domě není zaveden plyn. Vytápění v celém domě je řešeno elektrickými akumulačními kamny a je doplněno v horním bytě krbovými litinovými kamny, která navozují příjemnou atmosféru. V dolním bytě je pouze příprava k instalaci totožných krbových kamen. Ohřev vody je v domě řešen elektrickým bojlerem na 100l.V domě je instalovaný bezpečnostní systém, plastová okna s trojskly a zachovalé dřevěné podlahy, které podtrhují charakter domu. Velkou výhodou je také vlastní kopaná studna a sklepní šachta.K domu náleží praktické vedlejší stavby – sklad, kolárna a dřevník o celkové ploše cca 35 m2 vhodné pro uskladnění dřeva či zahradního náčiní, a samostatně stojící garáž s dílnou pro jedno vozidlo o velikosti 19 m2.Celková plocha pozemku činí 785 m2, z čehož zastavěná plocha domu je přibližně 98 m2 a zahrada o rozloze 467 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i realizaci vlastních představ.Dispozice domu je velmi praktická – dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 (přízemí a patro), což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.V přízemí se nachází vstupní chodba s toaletou a schodiště, pod kterým je komora na uskladnění potravin. Dále vchod do bytové jednotky s dispozicí 2+1 o velikosti 66m2 - dvě prostorné obytné místnosti (obývací pokoj a ložnice), kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou a umyvadlem. Je zde možnost instalace již připravených krbových kamen. Praktický je i sklad, který nabízí dostatek úložného prostoru a technická místnost, kde je prostor pro umístění pračky, bojleru na vodu,…Po kamenném schodišti vystoupáte do podkrovního patra, kde se nachází druhá bytová jednotka, která prošla rekonstrukcí – naleznete zde moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů. Dále koupelnu ( sprchový kout, umyvadlo a toaleta ), dvě obytné místnosti sloužící jako obývací pokoj a ložnice i podkrovní místnost vhodnou pro šatnu, pracovnu či malý pokoj. Na chodbě jsou krbová kamna na dřevo, která bezproblémově zajistí tepelný komfort v celém bytě.Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem, dostatkem prostoru a zahradou v klidné části Pardubic s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Co je v ceně

Zahrada
Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

9 870 000 Kč

Realingo

9 870 000 Kč

CeskeReality.cz

9 870 000 Kč

HZ

Hana Zavadilová, Dis.

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 870 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 10 658 426 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

30 008 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %