Prodej pozemku, 374 m²

Bonn, Duisdorf, Hardtberg

9 076 875 Kč

24 278 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Interne Objektnummer: 54526 Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 374 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn‑Duisdorf und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Anspruch an Lage, Wertstabilität und Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum – ideale Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Neubauprojekt. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Form, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ob kompakter Neubau, modernes Stadthaus oder ein hochwertiges Mehrgenerationenkonzept – hier lassen sich individuelle Wohnideen realisieren, die perfekt zur gewachsenen Nachbarschaft passen. Die Lage zählt zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Duisdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und dem Bahnhof Bonn‑Duisdorf. Auch die Anbindung an die Bonner Innenstadt, die Universität, den Technologiepark und die Autobahnen A555 und A565 ist optimal. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld kurze Wege zu Schulen, Kitas und Naherholungsflächen – ein Standort, der sowohl Mieter als auch Käufer langfristig überzeugt. Ein Grundstück in dieser Lage ist eine absolute Rarität und bietet die Chance, in einem der gefragtesten Bonner Stadtteile ein wertbeständiges Neubauprojekt zu realisieren. Ideal für alle, die in eine starke, wachstumsorientierte Region investieren möchten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 5,95% - Provisionshinweis: Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn‑Duisdorf, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit: Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und gleichzeitig von einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Ortskern von Duisdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bonn‑Duisdorf sowie mehrere Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt, den Technologiepark, die Universität und umliegende Stadtteile. Pendler schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A555 und A565. Gleichzeitig liegt das Grundstück in einem grünen, gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Schulen und Kitas sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für langfristige Wohnkonzepte macht. Eine Lage, die durch ihre Infrastruktur, Ruhe und Wertstabilität gleichermaßen überzeugt – und damit ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Neubauprojekt bietet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Anbieter-Objekt-ID: 54526#4ENo6FZobrazit více