Prodej domu, 131 m², pozemek 350 m²

Hitzhusen, Kreis Segeberg

395.000 €

3.015 €/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

O této nabídce

Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit besonderem Wohnflair? Dann sollten Sie sich dieses Reihenhaus einmal näher ansehen. Das Haus, mit einer Wohnfläche von 131m² zuzüglich einem Teilkeller von ca. 35m², wurde 1993 massiv erbaut und besticht hierbei durch die besondere Aufteilung der Wohnräume in Form der Split-Level Bauweise. Die 4 Zimmer liegen versetzt auf mehreren Teilebenen und erzeugen so ein sehr großzügiges Wohnambiente. Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie über den Windfang in den Essbereich und die offene Küche (insgesamt ca. 24m2 groß). Hier ist eine Markeneinbauküche der Firma Nolte mit Elektrogeräten verbaut. Neben Induktionskochfeld und Backofen (aus 2019) stehen Ihnen auch Kühlschrank (aus 2018), Dunstabzugshaube und Geschirrspüler zur Verfügung. Das Küchenfenster ist mit einem elektrischen Rollladen (mit Fernbedienung) versehen. Das Gäste-WC, welches Sie ebenfalls auf dieser Ebene finden, wurde 2018 aufwendig saniert. Hier wurden Markenfabrikate (u.a. Grohe, Wisa) verbaut und es sind LED-Deckenspots in der Decke für die Beleuchtung eingelassen. Vom Essbereich können Sie von der Empore (bestückt mit Edelstahlgeländer) in das Wohnzimmer blicken. Dieses ist über eine Treppe zu erreichen. Auf ca. 26m²Wohnfläche haben Sie viel Platz für Wohnwand, Sideboard, Sofa und Co. Im Wohnzimmer steht Ihnen zusätzlich zu den normalen Heizkörpern auch eine Fußbodenheizung über Heizungsrücklauf zur Verfügung. Das sehr hochwertige Laminat wurde genauso wie im Essbereich im Jahr 2020 erneuert. In der kalten Jahreszeit können Sie den schönen Kaminofen nutzen, der bei knisterndem Holz schöne und warme Stunden garantiert. Vom Wohnzimmer mit 4 bodentiefen Fensterelementen (inkl. Doppelflügeltür) gelangen Sie auf die ca. 25m² große Terrasse, die mit rotem Pflasterstein ausgelegt ist. Der Garten wurde im Jahre 2019 mit Büschen und Pflanzen neu angelegt. Die Trennwände zu den Nachbarhäusern sind gemauert. Die neuwertige Markise, die sich fast über die komplette Hausbreite von 6 Metern erstreckt und in 2017 installiert wurde, bietet auf der sonnigen Terrasse ausreichend Schatten. Der vollständig geflieste Teilkeller mit 3 Räumen wird derzeit als Waschküche (mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und/oder Trockner), Abstellraum und Heizungs-/Werkzeugkeller genutzt. Im Abstellraum sind ein Heizkörper und ein Fenster vorhanden, daher könnte man diesen Raum z.B. wohnlich als Büro nutzen. Die Heizungsanlage des Reihenhauses wurde im Jahre 2017 erneuert. Es steht nun eine Gas-Brennwerttherme mit moderner Technik zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zurück über Wohnzimmer und Essbereich kommen wir über wenige Treppenstufen auf die nächste Teilebene. Dort finden Sie das mit ca. 22m² sehr großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia (ca. 4m²). Im Schlafzimmer sind sehr gute Stellmöglichkeiten vorhanden. Auf der Loggia lässt sich der Feierabend bei gutem Wetter und einem Glas Wein sehr gut verbringen. Die bodentiefen Fenster haben auf Maß, um den Raum gut verdunkeln zu können. ***** weitere Beschreibung in den Bildern, da der Text zu lang ist.****Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Garáž

Sklep