2.351 €/m²
IMMEUBLE LOUE, Morlaix
Bretagne-Finistère-Morlaix (29600) Immeuble de Rapport - Centre-Ville – Rentabilité Intéressante-Appartements vendu meublé *Surface totale : env. 151 m² Revenu locatif annuel : ~45 000 € (justificatifs à l'appui)* Investissement clé en main – Locataires en place sur le local commercial et 2 appartements et rbnb géré par conciergerie Situé en plein coeur du centre historique de Morlaix, cet immeuble de caractère, entièrement rénové, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable sans travaux. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 28m2 Sous-sol complet avec accès à une petite cour Actuellement loué depuis avril 2022 à un professionnel en activité - 1er, 2e & 3e étages : 3 appartements T2 Entièrement rénovés avec goût et á thème Exploités en location saisonnière (type Airbnb) avec bon taux de remplissage * Sous combles : Studio meublé Loué à l'année à un locataire sérieux Rénové, fonctionnel et optimisé * Revenus locatifs annuels : env. 45 000 €, avec potentiel de valorisation supplémentaire selon stratégie locative adoptée. Dossier complet avec justificatifs disponible sur demande. * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR* Rentabilité immédiate* Emplacement central, proche de toutes commodités et transports Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 280 262 RSAC Brest RCP SERENIS ACI26736