Prodej komerčního prostoru, 114 m²

Calw, Obere Mühle

7 496 958 Kč

65 920 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

Komerční

Kategorie

113.74 m²

Plocha

O této nabídce

Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten in diesem attraktiven Wohn-/Geschäftshaus. Hier wurde mit Massivbauweise eine solide Basis für Ihr neues Zuhause und Ihr Gewerbe geschaffen. Das Objekt besitzt im Erdgeschoss eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurde, und im Obergeschoss eine Wohneinheit mit insgesamt sechs Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist voll erschlossen und eignet sich somit ideal für die Eigennutzung. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, ohne auf die Gemütlichkeit und den Komfort Ihres eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause und Ihr Gewerbe ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 157 m² - Wohnfläche: ca. 113,74 m² - Vermietbare Fläche: ca. 113,74 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Stammheim, einem Stadtteil von Calw mit etwa 24.000 Einwohnern. Calw ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 33 Kilometer westlich von Stuttgart, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation (ca.3,8 km), Bushaltestelle (ca. 200 m) und Autobahnauffahrt (ca. 12,8 km). Die Lage ist durch ein Supermarkt (direkt vor der Haustür), drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt sehr gut versorgt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant und eine Kneipe, die beide fußläufig zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten bieten ein Kunstzentrum, ein Aktivpark und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholung finden Sie in drei Parks in der näheren Umgebung. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 233,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15092Zobrazit více