# Prodej byt 3+kk, 70㎡

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/a4eeb6ec-4815-45ef-a2bc-4196e64ba326

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 11,490,000 CZK
- **Location:** Žižkov, Žižkov, Praha 3, Praha 3, CZ
- **Floor area:** 70.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-07T22:16:56.099Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:16:01.001Z
- **Listed on:** bazos-cz, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk, s podlahovou plochou 70,2 m², ke kterému náleží prostorné vnitřní garážové stání o výměře 32,8 m² a spoluvlastnický podíl na udržované zahradě za domem. Bytová jednotka se nachází v klidné ulici Na Viktorce, v srdci pražského Žižkova na Praze 3, v sousedství známého Nákladového nádraží Žižkov.

Byt je umístěn ve třípodlažním cihlovém domě z roku 2007 se šesti bytovými jednotkami. V domě panuje klidná a přátelská atmosféra.

Dispozici bytu:
• vstupní chodba s vestavěnou skříní
• praktická šatna s dostatkem úložného prostoru
• dětský pokoj
• ložnice
• koupelna s vanou
• samostatné WC
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, jež je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčkou nádobí, lednicí, varnou deskou a mikrovlnnou troubou)

Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech, v předsíni, koupelně a na WC je položena dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Celkové měsíční náklady na bydlení činí cca 5.182,- Kč (zahrnuje měsíční platbuza fond oprav, zálohu za plyn, studenou vodu a zálohu za elektřinu).

Velkou výhodou tohoto bydlení je bezproblémové parkování nejenom před domem, ale i ve vnitřním garážovém stání o ploše 32,8 m2 ( nabízí se ze možnost velkého úložného prostoru), který se nachází v přízemí domu.
Součástí prodeje je také podíl na společné zahradě za domem, která nabízí příjemné posezení, možnost grilování i prostor pro hry Vašich dětí.

Lokalita, ve které se nabízená bytová jednotka nachází, Vám nabízí výbornou dopravní dostupnost ( autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti, metro A – Želivského cca 7 minut). Do budoucna je v blízkosti domu plánována také tramvajová doprava do centra Prahy.

V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, služby i zeleň).
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Aktuálně je byt obýván spolehlivými nájemníky, které je možné po dohodě převzít.
Doporučuji osobní prohlídku.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, zajistíme Vám výhodné hypoteční podmínky bez poplatků. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115756.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/a4eeb6ec-4815-45ef-a2bc-4196e64ba326
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.