Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Praha, Žižkov
11 490 000 Kč
163 675 Kč/m²
Vystaveno 7. 7. 2026
O této nabídce
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk, s podlahovou plochou 70,2 m², ke kterému náleží prostorné vnitřní garážové stání o výměře 32,8 m² a spoluvlastnický podíl na udržované zahradě za domem. Bytová jednotka se nachází v klidné ulici Na Viktorce, v srdci pražského Žižkova na Praze 3, v sousedství známého Nákladového nádraží Žižkov.
Byt je umístěn ve třípodlažním cihlovém domě z roku 2007 se šesti bytovými jednotkami. V domě panuje klidná a přátelská atmosféra.
Dispozici bytu:
• vstupní chodba s vestavěnou skříní
• praktická šatna s dostatkem úložného prostoru
• dětský pokoj
• ložnice
• koupelna s vanou
• samostatné WC
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, jež je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčkou nádobí, lednicí, varnou deskou a mikrovlnnou troubou)
Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech, v předsíni, koupelně a na WC je položena dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Celkové měsíční náklady na bydlení činí cca 5.182,- Kč (zahrnuje měsíční platbuza fond oprav, zálohu za plyn, studenou vodu a zálohu za elektřinu).
Velkou výhodou tohoto bydlení je bezproblémové parkování nejenom před domem, ale i ve vnitřním garážovém stání o ploše 32,8 m2 ( nabízí se ze možnost velkého úložného prostoru), který se nachází v přízemí domu.
Součástí prodeje je také podíl na společné zahradě za domem, která nabízí příjemné posezení, možnost grilování i prostor pro hry Vašich dětí.
Lokalita, ve které se nabízená bytová jednotka nachází, Vám nabízí výbornou dopravní dostupnost ( autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti, metro A – Želivského cca 7 minut). Do budoucna je v blízkosti domu plánována také tramvajová doprava do centra Prahy.
V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, služby i zeleň).
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Aktuálně je byt obýván spolehlivými nájemníky, které je možné po dohodě převzít.
Doporučuji osobní prohlídku.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, zajistíme Vám výhodné hypoteční podmínky bez poplatků. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115756.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Plocha70.2 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaD
TopeníPlynové
VlastnictvíOsobní
Dostupné od31. 3. 2026
ObecPraha
Inzerováno na
BM
Bc. Marcela Šedivá
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 11 490 000 Kč je přibližně o 54 % vyšší než odhad 7 447 137 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 447 137 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
25 772 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
54 219 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 298 000 Kč
2 298 000 Kčúvěr 9 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení16 265 583 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026