Prodej bytu, 42 m²

Košice, Západ

4 560 692 Kč

108 583 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

Byt

Kategorie

42 m²

Plocha

O této nabídce

Ponúkam na predaj slnečný, teplý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve na Ružínskej ulici 11 (Terasa). Byt sa nachádza na 4./8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Byt prešiel mimoriadne precíznou, kompletnou rekonštrukciou (dokončená v januári tohto roka). Pôvodne som ho rekonštruoval pre seba s dôrazom na najvyššiu kvalitu materiálov, avšak životné okolnosti sa zmenili. Celý priebeh rekonštrukcie mám zdokumentovaný na viac ako 250 fotografiách, ktoré rád predložím. 📐 Dispozícia a výmera: Výmera: 42 m² Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha komora umiestnená priamo na spoločnej chodbe. 🛠️ Rozsah rekonštrukcie (Všetko je úplne nové): Kompletná nová elektroinštalácia a vodovodné potrubie. Nové vnútorné steny so zvukovou izoláciou pre dokonalé súkromie a akustickú pohodu. Nové stierky, omietky, podlahy, dlažby a obklady. Znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným LED osvetlením. Nové okná, radiátory, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. 📍 Výborná lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Košice-Západ (pri "Bielom dome") patrí k najvyhľadávanejším a najzelenším v meste, s pocitovo veľmi príjemným prostredím a množstvom parkov. Dostupnosť: 1 minúta autom do OC Galéria, 2 minúty k Novej nemocnici, 5 minút priamo do centra mesta. Parkovanie: Výnimočne bezproblémové! Vďaka polohe pri Bielom dome a veľkému počtu miest z oboch strán bytovky zaparkujete bezpečne v akomkoľvek čase. Náklady: Veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – iba 100 €. 💼 Finančné a právne informácie: Cena: 188 000 EUR Disponujem znaleckým posudkom z 13.10.2025 presne na hodnotu 188 000 EUR(kde už je v tejto dobe, hodnota aj vyššia), čo zaručuje bezproblémové schválenie hypotéky (neplatíte nadhodnotenú sumu). Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotkách. V prípade potreby vám rád pomôžem s vybavením hypotekárneho úveru. ⚠️ DÔLEŽITÁ POZNÁMKA PRE KUPUJÚCICH: Byt predávam iba po dobu, kým je na trhu voľná iná nehnuteľnosť, o ktorú mám záujem. Preferujem kupujúcich s hotovosťou/vlastným kapitálom kvôli rýchlosti predaja. Pri okamžitom jednaní bez nutnosti vybavovať hypotéku som pripravený poskytnúť zaujímavú zľavu z ceny! 🤝 Podmienky predaja: Byt je voľný okamžite. Právny stav je 100% čistý (som fyzická osoba, jediný vlastník). Ak sa dohodneme, môžeme ísť rovno k notárovi podpisovať zmluvy – po prevode financií vám ihneď odovzdávam kľúče a môžete bývať alebo byt prenajímať ako skvelú investíciu. Realitné kancelárie: Prosím NEVOLAŤ, nemám záujem o spoluprácu, byt predávam sám. 📞 Kontakt a obhliadky: Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, ideálne formou SMS na čísle: 0940 610 707.Zobrazit více