Prodej domu, 171 m²

Seevetal, Maschen

10 541 355 Kč

61 649 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

Dům

Kategorie

171 m²

Plocha

1970

Rok výstavby

O této nabídce

Auf einem sonnigen, 1.010 m² großen Grundstück in angenehmer Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern Maschen entfernt, befindet sich dieses solide Rotklinker-Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude entstand in zwei Bauabschnitten: Der ursprüngliche Hausteil wurde 1958 errichtet, 1970 folgte ein rechtwinklig angebauter Erweiterungsbau. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden und vollständig unterkellert. Es gibt eine Garage im Haus. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus und bietet damit interessante Möglichkeiten für Familien, z.B. Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Bausubstanz macht einen guten Eindruck. Das Rotklinkermauerwerk sowie die Dacheindeckung mit Tonpfannen vermitteln den Eindruck einer soliden und langlebigen Bauweise. Im Innenbereich entspricht die Ausstattung überwiegend nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen und ist renovierungsbedürftig. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier jedoch eine attraktive Wohnimmobilie schaffen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Substanz und flexiblem Grundriss macht dieses Haus zu einer lohnenden Investition für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. # Ausstattung • Dachboden • Garage und Stellplatz • Hobbyraum • Rollläden teilweise • Terrasse • voll erschlossen • Vollkeller • Zweifamilienhaus / Doppelhaus möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: kurzfristig - nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,0 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. Der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² - Kellerfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Seevetal, in deren südlichen Teil der Ort Maschen liegt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich noch ländliche Idylle und schon städtischen Komfort. Maschen ist eine sehr beliebte Wohnlage - direkt südlich vor den Toren Hamburgs. Besonders geschätzt wird der hohe Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung nach Ham-burg (A1, ca. 15 Min. bis HH-City). Öffentlicher Nahverkehr im HVV-Netz mit Bussen und Bahnen, Bahnhöfe in Winsen, Maschen, Hittfeld, Meckelfeld und Klecken. Die Infrastruktur ist sehr gut, im Ort und den angrenzenden Gemeinden sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus (Supermärkte, Bäcker etc.), Post, Tankstellen, Banken, Ärzte, weiterhin Kindergarten, Grundschule und Volkshochschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld und Meckelfeld mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut zu erreichen. Im Umfeld finden Sie gute Restaurants, Golf- / Tennis- / Fitness- / Reit- und weitere Sportclubs und viele andere interessante Freizeitangebote. # Sonstiges Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion dieses Inserates an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 241 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.01.2026 - Gültig bis: 14.01.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JoSeMa6Zobrazit více

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