Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 62 m²

Praha, Vršovice

9 990 000 Kč

161 129 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk v Praze Vršovicích, ul. Madridská. Podlahová plocha bytu 62 m²+ komora na patře 2,7 m² a sklep přibližně 6 m². Byt prošel před dvěma lety kompletní a citlivě provedenou rekonstrukcí. Byt se nachází v 5. patře udržovaného tradičního činžovního domu bez výtahu a nabízí příjemný výhled do okolí. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 39 m²), ložnice (cca 12 m²), koupelna se střešním oknem a sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora. Poloha bytu v posledním patře domu v těsném sousedství půdních prostor nabízí do budoucna potenciál v podobě propojení stávající bytové jednotky o další prostory cca 36 m² a vytvoření jednotky 4+kk, 101 m². Zájemci mohou v budoucnu navázat na dosavadní jednání mezi stávajícími vlastníky a SVJ. Interiér je vybaven kvalitními vinylovými podlahami. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní zánovní plynový kotel Bosch, který přispívá k nízkým provozním nákladům. Součástí bytu je také praktická komora umístěná na patře a prostorný sklep v suterénu domu. Obyvatelé domu mohou využívat společnou, udržovanou zahrádu ve vnitrobloku. Nemovitost se nachází na rozhraní Vršovic a Vinohrad, v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Prahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů i parků. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice2+kk

Patro5 / 6

Plocha62 m²

Pokoje2

Ložnice1

Umístění patraNejvyšší patro

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaF

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

9 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 990 000 Kč je přibližně o 28 % vyšší než odhad 7 798 619 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 798 619 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

22 417 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

47 140 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 998 000 Kč

1 998 000 Kčúvěr 7 992 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení14 142 139 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026