Byt 3+1 – Ostrava, Moravská Ostrava
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 78 m²

Ostrava, Moravská Ostrava

2 ložnicePatro 4

4 990 000 Kč

63 974 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte prostorný byt v centru Ostravy, který nabízí pohodlné bydlení i skvělou investiční příležitost? Pak vás zaujme tento byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané části Ostravy – Moravské Ostravy, na ulici Sokolská třída. Byt se nachází v lokalitě, která spojuje výhody bydlení v centru města s blízkostí zeleně a možností aktivního odpočinku. Jen pár minut chůze od domu se nachází Komenského sady, oblíbené koupaliště Čapkárna, cyklostezky, zastávky MHD, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Nabízí neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu jsou plastová okna se žaluziemi, plovoucí podlahy, zasklená lodžie a praktická komora, kterou lze využít například jako technickou místnost nebo spíž. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Velkou výhodou je také kompletně vyměněná elektroinstalace, která byla provedena včetně vystavení platné revizní zprávy. Novému majiteli tak odpadá jedna z finančně i technicky nejnáročnějších rekonstrukcí. Celková výměra bytu činí 78 m². Velkým benefitem je také sklep o výměře přibližně 10 m² a vlastní parkovací místo v uzavřeném dvoře domu, které je již zahrnuto v kupní ceně. Dům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. V roce 2013 byla provedena izolace střechy PUR pěnou. Pro zajištění dlouhé životnosti izolace je její povrch chráněn speciální ochrannou vrstvou z kačírku (štěrku), která chrání izolační vrstvu před mechanickým poškozením i před vyzobáváním ptactvem. Měsíční náklady na bydlení činí pouze 4.260 Kč. Byt bude při předání volný, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez čekání. Díky atraktivní lokalitě a dispozici je zároveň vhodný i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku. Vizualizace interiéru byly vytvořeny pouze pro lepší představu o možném budoucím vzhledu a potenciálu nemovitosti. Slouží jako inspirace a nezobrazují skutečný současný stav nemovitosti.

Co je v ceně

Balkon
Lodžie (1 m²)
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

4 990 000 Kč

Bazoš.cz

4 990 000 Kč

CeskeReality.cz

4 990 000 Kč

iDnes Reality

4 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 990 000 Kč je přibližně o 20 % nižší než odhad 6 261 824 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

19 589 Kč/měsíc

Výnos

~4.7 %