Pronájem komerčního prostoru, 276 m²

Katzwanger Straße 150, 90461, Nürnberg

364 Kč/mo

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

276.14 m²

Plocha

O této nabídce

Der Sirius Business Park Nürnberg ist die optimale Adresse für Unternehmen, die moderne Gewerbeflächen suchen. Zur Auswahl stehen Büros, Lager- und Produktionsräume. Der attraktive Standort im Gewerbegebiet Katzwanger Straße punktet mit Annehmlichkeiten wie E-Ladestationen, Parkplätzen und einer einladenden grünen Gartenlounge. Zudem schätzen unsere Mieter vor allem den stets zuverlässigen und hilfsbereiten Center Manager als Ansprechpartner vor Ort. # Ausstattung • Gesamtfläche: 276,14 m² (HNF: 251,45 m² | NNF: 24,69 m²) – Erstbezug, renoviert, nicht teilbar • Highlight: Reinigung der allgemeinen Flächen 2x pro Woche inklusive • Innenausbau: Vinylboden, Deckenbeleuchtung & Sonnenschutz • Heizung & Aufzug: Zentralheizung & Personenaufzug vorhanden • Konnektivität: DSL über Provider • Sanitär: Getrennte Damen- & Herren-WC's • Business Park: 24/7-Zugang & Center Management vor Ort • Verfügbarkeit & Laufzeit: Nach Absprache, 1–2 Jahre oder länger, Stellplätze zubuchbar • Miete: Ab 8,79 EUR/m² zzgl. NK 3,20 EUR/m² (Bruttowarmmiete 11,99 EUR/m² | inkl. 19% MwSt. 14,27 EUR/m²) Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein. Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Warmmiete: 14,27 € - Bürofläche: ca. 251,45 m² # Lagebeschreibung Der Sirius Business Park liegt mitten im beliebten Gewerbegebiet Katzwanger Straße im Süden Nürnbergs. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und vielen Möglichkeiten für Kooperationen. Ebenso kommt Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zugute: Mit dem Auto erreichen uns über die A73, den Frankenschnellweg sowie die B4R und B8. Auch mit dem ÖPNV können Sie den U-Bahnhof Hasenbuck nutzen, verschiedene Buslinien halten sogar direkt vor der Tür. * Bequeme Anfahrt * Flughafen Nürnberg: 10 km Bahnhof: 0,5 km Anschluss an die A 73: 2 km # Sonstiges Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich. Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht Anbieter-Objekt-ID: A8659Zobrazit více