Prodej pozemku, 1509 m²

63691, Blofeld

3 613 846 Kč

2 401 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

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1509 m²

Plocha

O této nabídce

In ruhiger, idyllischer Lage am Ortsrand von Dauernheim bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit einer außergewöhnlichen Aussicht zu erwerben. Von hier aus schweift der Blick weit über die Landschaft der Wetterau. Ein Grundstück für alle, welche Ruhe, Weite und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Das 1.509 m² große Grundstück liegt planungsrechtlich im unbeplanten Innenbereich und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden. Trinkwasser- und Abwasserleitungen sind laut Auskunft des Bauamts Ranstadt bereits vorhanden. Ein Stromanschluss ist derzeit noch nicht erschlossen und müsste im Zuge der Bebauung hergestellt werden. Die Gemeinde ist zudem bereits mit Glasfaser des Anbieters Yplay versorgt. Lediglich der Hausanschluss auf dem Grundstück selbst steht noch aus, sodass einer zukunftsfähigen, schnellen Internetanbindung nichts im Wege steht. Ob als Kapitalanlage für die Zukunft oder um zeitnah Ihr Traumhaus zu realisieren, dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten. Eine Bebauung ist sowohl sofort als auch zu einem späteren Zeitpunkt Ihrer Wahl möglich. Die ruhige Lage, die hervorragende Aussicht und die bereits vorhandene Grunderschließung machen es zu einer attraktiven Gelegenheit im Wetteraukreis - ein Highlight, das man selten findet. Ranstadt in Hessen bietet als Standort beste Voraussetzungen für die Verwirklichung des Eigenheimtraums – auch finanziell. Familien profitieren hier von attraktiven staatlichen Förderprogrammen, die den Hausbau spürbar erleichtern können. Gerne weisen wir Sie auf eventuelle öffentliche Fördermöglichkeiten hin, die den Traum vom Eigenheim am Standort Ranstadt zusätzlich unterstützen und die Finanzierung eines Neubauvorhabens spürbar erleichtern können. Besonders hervorzuheben ist das bundesweite KfW‑Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“, das zinsgünstige Darlehen für den klimafreundlichen Neubau selbst genutzten Wohneigentums bereitstellt. Ergänzend stehen weitere KfW‑Finanzierungsprogramme zur Verfügung. Zusätzlich unterstützt das Land Hessen Bauherren mit dem Hessengeld, einem Zuschuss zur Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Erwerb von Wohneigentum, sowie mit zinsvergünstigten Darlehen der WIBank. Durch die teilweise Kombinierbarkeit der Förderungen lassen sich ideale Voraussetzungen für eine solide und familienfreundliche Baufinanzierung schaffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. # Lagebeschreibung Ranstadt liegt im Wetteraukreis in Hessen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Rhein‑Main‑Region. Über die B275 sowie die nahegelegene A45 sind Friedberg, Büdingen und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Ein Bahnanschluss an der Strecke Gießen–Gelnhausen macht den Ort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Die ländliche Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet eine hohe Wohn‑ und Lebensqualität. Der Ortsteil Dauernheim liegt nur ca. 2 km entfernt und verfügt ebenfalls über einen Dorfladen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten.. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung der Maklertätigkeit zustande kommt, sofern dieser auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. Dies gilt insbesondere bei Vertragsabschluss innerhalb von 12 Monaten. Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Anbieter-Objekt-ID: FI-1155Zobrazit více