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PRODEJ
Komerční prostor, 460 m²
Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien
770.000 €
1.675 €/m²
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Prodej komerčního prostoru, 373 m²
Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien
19 597 140 Kč
52 574 Kč/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Komerční
Kategorie
372.72 m²
Plocha
C
Energie
O této nabídce
ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6% Rendite!
Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 3 vermieteten Geschäftslokalen in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.
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Geschäftsfläche 2 - 1020 Wien - 94,96qm - Nettomiete Euro 1.266,09 - unbefristet
Geschäftsfläche 3 - 1050 Wien - 83,80qm - Nettomiete Euro 1.675,05 - befristet bis 30.11.27
Gesamtrendite: 6,28%
Die Objekte können auch einzeln gekauft werden:
Kaufpreis Geschäftsfläche 1: Euro 249.000,--
Kaufpreis Geschäftsfläche 2: Euro 240.000,--
Kaufpreis Geschäftsfläche 3: Euro 339.000,--
weitere Objekte im Angebot:
Geschäftsfläche 4 - 1160 Wien - 90,44qm - Leerstand
Das Objekt ist bestandsfrei mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - zB Airbnb oder ähnliches)
Kaufpreis: Euro 215.000,--
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 810.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Klíčové údaje
Podlahová plocha372.72 m²
Energetická třídaC
Inzerováno na
Synchronizováno před 4 dny
Kontakt
HK
Herr Kevin Matyas
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Mapa
Lokalita
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Wien
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Okolí
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
78 910 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 919 000 Kčúvěr 15 678 140 Kč
Celkem k zaplacení23 672 854 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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