Prodej bytu 4+1, 79 m²
Praha, Kamýk
10 699 000 Kč
135 430 Kč/m²
Vystaveno 27. 6. 2026
O této nabídce
Světlý a prostorný byt o dispozici 4+1 s nadstandardně širokou zasklenou lodžií a velkým sklepem o celkové ploše přes 90m² ve 4. patře kompletně revitalizovaného domu v klidné části pražských Modřan. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení i pro vícečlennou rodinu. Sestává z předsíně, 3 neprůchozích ložnic, obývacího pokoje a kuchyně s jídelním koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii o výměře více než 7m², kterou lze díky nadstandardní šíři využít i pro venkovní posezení. K bytu náleží velký sklep, téměř 4m².
V případě zájmu je do budoucna případně možné přenechat i pronájem nebytového prostoru o výměře cca 24m² v suterénu domu s okny a denním světlem za velmi výhodných podmínek. Prostor lze využít jako dílnu, kancelář, fitness, skladování apod.
Dům prošel celkovou revitalizací, od stoupaček, společných prostor, výtahu, až po novou střechu a zateplení včetně fasády. Nachází se v klidné části Modřan, která se pyšní dostatkem zeleně přímo u domu a zároveň veškerou občanskou vybaveností. Jsou zde mateřské školy, základní školy, gymnázium, dětská hřiště, nákupní možnosti... vše v docházkové vzdálenosti. Spojení do centra města je velmi dobré a s výstavbou trasy metra D, jehož stanice bude nedaleko, se ještě zlepší.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie (7 m²)
Sklep (4 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+1
Patro5 / 6
Plocha79 m²
Pokoje5
Ložnice3
PodtypStandardní byt
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukcePanel
StavPo renovaci
Energetická třídaC
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
10 699 000 Kč – 10 700 000 Kč
IL
Ing. Ladka Mašatová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 10 699 000 Kč je přibližně o 3 % vyšší než odhad 10 401 983 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 10 401 983 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
26 612 Kč/měsíc
Výnos
~3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
50 486 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 139 800 Kč
2 139 800 Kčúvěr 8 559 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení15 145 820 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026