Commercial, Saint-Renan

Description

RARE A LA VENTE -- IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE -- EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER CENTRE DE SAINT-RENAN En plein coeur de Saint-Renan, au sein d'un environnement urbain entièrement réaménagé et particulièrement valorisé, découvrez cet immeuble de caractère situé au 6 place du quartier Maître Lannuzel, une adresse prestigieuse bénéficiant d'un emplacement numéro un au sein du centre-ville. À seulement 50 mètres du célèbre marché du samedi, véritable moteur de la fréquentation locale, cet actif immobilier profite d'une visibilité exceptionnelle et d'une dynamique commerciale forte, garantissant un flux constant de clients tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée commercial d'environ 150 m2 accueille une activité bar/tabac/jeux avec nouveau bail 3/6/9 signé avec un nouveau locataire, offrant à l'acquéreur une sécurisation immédiate des revenus locatifs et une visibilité pérenne sur l'exploitation du local. Le commerce bénéficie d'une magnifique terrasse sur la place ainsi que d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace extérieur calme en plein centre-ville. À l'étage, un logement duplex spacieux et lumineux complète l'ensemble. Il offre une belle pièce de vie ouverte sur terrasse, ainsi que cinq pièces supplémentaires, permettant de multiples usages : résidence principale, logement de fonction ou valorisation locative. L'immeuble présente un excellent état général, avec une toiture en ardoises naturelles refaite en 2025, confirmant le caractère patrimonial et sécurisé de cet investissement. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier stratégique dans une commune dynamique et recherchée, avec un locataire en place, des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation important. Prix de vente : 327 500 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et renseignements sur demande.

Listing Info

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