# Prodej bytu 3+1 115 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/a25aec74-d9da-4ad1-ae04-84c1a11ec7b0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 25,490,000 CZK
- **Location:** Smíchov, Praha 5, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T00:04:03.596Z
- **Last updated:** 2026-08-15T08:39:06.951Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nabízíme k prodeji jedinečný, úpravami nedotčený, aristokratický byt ve 4. patře domu v Praze, na Janáčkově nábřeží 35, s výhledem na Národní divadlo, Žofín, Mánes a historické centrum Prahy. Všechny 3 pokoje mají okna s výhledem na Vltavu a protější břeh.
Jedná se vzhledem k velikosti a výhledu o zcela nejlepší byt z celého domu. Podíl bytu na prostorech domu činí 8.7 %. Jde o druhý největší podíl v domě.
V domě je výtah v mezipatrech. Byt prodává původní majitel.
Součástí prodeje je byt s podílem na společných částech domu a pozemku a především ještě podíl na ateliéru, který je samostatnou jednotkou v domě.
Dům je před rekonstrukcí, která je nyní v jednání. Ve fondu oprav je našetřená vysoká částka, bez dluhů a závazků. Společná půda je určena k prodeji a s ateliérem nabízí vlastníkům domu další zajímavé možnosti k zhodnocení.

Více informací u makléřky nabídky. Doporučujeme prohlídku bytu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/a25aec74-d9da-4ad1-ae04-84c1a11ec7b0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.