Dům 3+1 – Mšecké Žehrovice

Prodej domu, 85 m², pozemek 743 m²

Mšecké Žehrovice

2 ložnice

6 500 000 Kč

76 471 Kč/m²

Vystaveno 22. 10. 2026

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme přízemní dům 3+1 z opukového zdiva v klidné obci Lodenice na Rakovnicku. Nemovitost kombinuje nízké provozní náklady, vlastní zázemí a výbornou dostupnost do Prahy (30 minut autem). Částečně rekonstruovaný dům s novými plastovými okny; střecha s pálenými taškami a podkroví jsou v pořádku, půda umožňuje vybudování obytného podkroví. - Dispozice 3+1: tři pokoje, oddělená kuchyň, koupelna, samostatné WC a špajz. - Vytápění ústředním topením napojeným na funkční kotel na hnědé uhlí, 3. emisní třída. - Dům je napojen na obecní kanalizaci; opukové zdivo má výborné akumulační vlastnosti. Energetická soběstačnost - Rozsáhlá fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm výrazně snižuje náklady na elektřinu. - Vlastní studna a domácí vodárna zajišťují spolehlivé zásobování domu vodou v obci je také možnost napojení na vodovod. Zázemí a pozemek - Pozemek má 743 m, travnatý dvůr s květinami, zastřešenou pergolou s krbem, místem pro bazén, záhonem na zeleninu a plodící vinnou révou. - Částečně podsklepený dům nabízí suchý sklep cca 2,4 m s výškou stropu 1,20 m, ideální pro uskladnění potravin či úrody. - Součástí je prostorná garáž, uhelna, dílna s klenbovým stropem a malou půdou vhodnou pro sklípek, plus stará prádelna vhodná například na letní kuchyň nebo sklad zahradní techniky. Lokalita Přímo naproti domu je 30hektarový chovný rybník vhodný ke koupání a v zimě se na něm dá i bruslit. Obec Lodenice nabízí Sokolovnu, hřiště, hospodu s teplou kuchyní a bohatý společenský život; okolní lesy jsou ideální pro houbaření a cykloturistiku. Obchod je 1 km v Mšeckých Žehrovicích, kompletní služby najdete v Nových Strašecích. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás kontaktujte. Ev. číslo: 657950.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

6 500 000 Kč

UlovDomov.cz

6 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 500 000 Kč je přibližně o 81 % vyšší než odhad 3 599 956 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

40 662 Kč/měsíc

Výnos

~7.5 %