Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 426 m²

328 Nejdecká, Chodov

7 400 000 Kč

17 371 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Hledáte zajímavou developerskou příležitost s možností další výstavby? Nabízíme projekt s výrazným potenciálem v ploše určené územním plánem pro bydlení (B). Na pozemku o celkové výměře 1 327 m² se nachází stávající dům o užitné ploše cca 426 m², určený k rekonstrukci či kompletní přestavbě. Dispozice a velikost objektu umožňují rozdělení na více bytových jednotek, vybudování vícegeneračního bydlení nebo kombinaci rezidenční a komerční funkce. Klíčové investiční parametry: -Celková plocha pozemku: 1 327 m² -Zahrada: 847 m² (rovinatá, dobře využitelná) -Užitná plocha domu: cca 426 m² -Napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, veřejný vodovod) -Územní plán: plocha B – bydlení -Možnost další výstavby nebo rozšíření stávající zástavby Možné scénáře využití: -Rekonstrukce na bytový dům s několika jednotkami -Přestavba na řadové / dvojdomy -Výstavba dalšího samostatného rodinného domu v zadní části pozemku -Projekt vícegeneračního bydlení -Kombinace bydlení a podnikání Rovinatý charakter pozemku a jeho velikost umožňují efektivní zastavění i řešení parkovacích kapacit. Lokalita a územní určení dávají projektu flexibilitu a dlouhodobou hodnotu. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro developera či investora, který hledá projekt s možností optimalizace návratnosti prostřednictvím rekonstrukce, rozdělení na jednotky nebo nové výstavby. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

7 400 000 Kč

iDnes Reality

7 400 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 400 000 Kč je přibližně o 17 % nižší než odhad 8 896 916 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

26 885 Kč/měsíc

Výnos

~4.4 %