Prodej pozemku, 677 m²

Dortmund, Schnee, Kirchhörde

6 526 478 Kč

9 632 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

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Kategorie

677 m²

Plocha

O této nabídce

Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Herdeckes. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 677 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Herdecke vor. Im Rahmen der genehmigten Grundstücksteilung wurde die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage planungsrechtlich positiv beurteilt. Dadurch profitieren Käufer von einer wertvollen Planungssicherheit und können auf einer bereits abgestimmten Grundlage aufbauen. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Gleichzeitig genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den Freizeit- und Naherholungsangeboten Herdeckes. Ein besonderes Highlight: Das benachbarte Grundstück aus derselben Teilung wird ebenfalls separat angeboten. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und so ein Gesamtareal von rund 1.347 m² zu sichern – ideal für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Investoren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Herdeckes. # Ausstattung Highlights - 677 m² Grundstücksfläche - Positiver Bauvorbescheid vorhanden - Planung für freistehendes Einfamilienhaus mit Garage bereits geprüft - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Gute Anbindung an Herdecke, Dortmund, Hagen und Witten - Öffentliche Erschließung vorhanden - Hohe Planungssicherheit - Optional Erwerb des Nachbargrundstücks möglich - Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 1.347 m² - Kaufpreis pro m²: 397,34 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im beliebten Herdecker Ortsteil Ende (Vaerstenberg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem hohen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig. Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 164175NWZobrazit více