Prodej komerčního prostoru, 114 m²

Kotež 2, MZ Kotež, Pančevo

5 509 054 Kč

48 314 Kč/m²

Vystaveno 12. 4. 2026

Komerční

Kategorie

114 m²

Plocha

1st / 5

Patro

O této nabídce

Opšti opis: Prodaju se stanovi u moderno projektovanoj zgradi od 28 do 178m2, sa završnom izradom od najkvalitetnijih materijala, što kupcima pruža vrhunski komfor i uslove za svakodnevni život. Zgrada ima sledeće karakteristike: 1. Klima blok izolacija u kombinaciji kamene vune i stiropora, dok je fasada obložena fasadnim ciglama. 2. Postavljena je dodatna izolacija unutar hodnika i na plafonima stanova od knauf eko-vune debljine od 5-10 cm. 3. Energetski pasoš „B“ razred. 4. Ugrađena su kvalitetna sobna vrata od medijapana. 5. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana sa 5 tačaka zaključavanja. 6. Veoma kvalitetna PVC stolarija sa aluminijumskim termoizolovanim roletnama i komarnicima.Roletne su aluminijumske, a podizanje i spuštanje roletni je elektronsko. Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom. 7. Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima i tuš kabina sa kaljenim staklima. 8. Zgrada poseduje svoju garažu u podrumu i prizemlju, biciklarnik i poseban deo za odlaganje smeća. 9. Grejanje je etažno, gradsko grejanje – na toplanu, pri čemu svaki stan ima svoj kaloriometar za praćenje potrošnje. Sistem grejanja je podnog tipa. 10. U zgradi su postavljena 3 električna lifta. 11. Kupcima su na raspolaganju i garažna mesta po ceni od 15.000 eura + PDV i ostave po ceni od 2.500 eura + PDV Kupcima kojima je to prva nekretnina, sleduje povraćaj PDV (10%). Kupci su takođe oslobođeni poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%. General Description: Apartments ranging from 28 m² to 178 m² are for sale in a modernly designed building, finished with the highest quality materials, providing buyers with premium comfort and excellent living conditions. The building features: - Climate block insulation combined with stone wool and Styrofoam, with a façade clad in facing bricks. - Additional insulation in hallways and ceilings using eco-friendly Knauf mineral wool, 5–10 cm thick. - Energy certificate class “B”. - High-quality MDF interior doors. - High-quality, solid security entrance doors with MDF panels and a 5-point locking system. - Premium PVC windows with aluminum thermal-insulated shutters and mosquito screens. The shutters are aluminum with electric control. Special attention has been given to high-quality triple-glazed, low-emission glass filled with argon gas. - High-quality Spanish and Italian ceramics; fully equipped bathrooms with premium sanitary ware, built-in Geberit systems, wall-mounted (console) WC, washbasin with cabinet, and shower cabins with tempered glass. - The building includes garage spaces in the basement and ground floor, a bicycle storage room, and a designated waste disposal area. - Individual (centralized) district heating system connected to the city heating plant. Each apartment has its own heat meter for consumption monitoring. The heating system is underfloor heating. - The building is equipped with 3 electric elevators. Garage spaces are available at a price of €15,000 + VAT, and storage rooms at €2,500 + VAT. Buyers purchasing their first property are entitled to a VAT refund (10%). Buyers are also exempt from the 2.5% property transfer tax.Zobrazit více