Dům – Praha, Nedvězí

Prodej domu, 165 m², pozemek 584 m²

Praha, Nedvězí

9 985 000 Kč

60 515 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Realitní společnost Gepard Vám nabízí rodinný dům na samostatném pozemku 584 m2 v klidné zástavbě původních rodinných domů. Zastavěná plocha domu činí 78 m2, celková užitná plocha v obou podlažích je 110 m2 + 4 m2 sklep. Na pozemku jsou veškeré přípojky (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). V přízemí je vstupní veranda, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,2 m2) a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dále prostorný pokoj (19,3 m2), koupelna, samostatné WC, vstup do sklepa a schodiště do patra. Zde jsou dva samostatné pokoje (21,2 m2 a 13,6 m2), chodba a malé komory v šikmině podél menšího pokoje. Na hranici pozemku je postavená garáž a navazující zahradní domek (kolny) o celkové výměře 61 m2. Zahrada sousedí pouze se zahradami ostatních domů, poskytuje klid a dostatek soukromí. Ulice z přední strany domu je také klidná s minimálním provozem. Ohřev vody je řešený elektrickým bojlerem, vytápění plynové (WaW). Dům je vhodný k celkové rekonstrukci podle vlastních představ. Nedvězí u Říčan je katastrálním územím Prahy, tvořícím městskou část Praha - Nedvězí. Leží na jihovýchodním okraji Prahy, v sousedství města Říčany, a dosud si do značné míry zachovalo venkovský charakter. Rozloha Nedvězí činní 380,9 ha. Je zde evidováno 18 ulic, 140 adres a žije tu zhruba 400 obyvatel. Je zde obecní úřad, kulturní dům, hospoda, knihovna, a dětské hřiště. Pro příznivce sportu je zde Sportovní areál Nedvězí, kde najedete 2 víceúčelové kurty na „umělce“ a 7 beachvolejbalových kurtů. 2 víceúčelové kurty a 4 beachvolejbalové kurty jsou v zimní sezóně kryté. Koupi domu je možné financovat hypotéčním úvěrem, který pro Vás zdarma zajistíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu, případně pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti.

Co je v ceně

Zahrada
Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

9 985 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 985 000 Kč je přibližně o 18 % nižší než odhad 12 177 745 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

65 899 Kč/měsíc

Výnos

~7.9 %