Prodej komerčního prostoru, 2228 m²

Rynek wtórny, żarski

21 847 681 Kč

9 803 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

OBIEKT Z HISTORIĄ, PRZESTRZEŃ DO NOWEJ WIZJI – ŻARY W ofercie sprzedaży budynek o dużej skali i jeszcze większym potencjale – czterokondygnacyjny obiekt o powierzchni 2228 m², usytuowany na działce 2268 m², zaledwie około 800 metrów od centrum miasta. To propozycja dla inwestora, który nie szuka gotowego produktu, lecz miejsca, w którym można stworzyć coś zupełnie nowego – od podstaw, według własnej koncepcji. Lokalizacja, która pracuje na inwestycję Nieruchomość znajduje się w rozwiniętej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bliskość centrum zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury – sklepów, urzędów, placówek medycznych i komunikacji. Dogodny dojazd do: Żagań – ok. 16 km Zielona Góra – ok. 43 km Autostrada Autostrada A18 oddalona o około 25 km umożliwia sprawne połączenie z granicą niemiecką, co może mieć istotne znaczenie przy projektach o charakterze komercyjnym lub medycznym. Skala i możliwości Rozbudowana bryła budynku tworzy zamkniętą, funkcjonalną przestrzeń, którą można zaprojektować na nowo. Cztery poziomy – piwnica, parter, pierwsze piętro oraz poddasze – pozwalają na elastyczne planowanie funkcji. Poddasze daje możliwość wygospodarowania dodatkowych około 800 m² powierzchni użytkowej po adaptacji, co znacząco zwiększa potencjał całej inwestycji. Działka o powierzchni 2268 m² jest częściowo ogrodzona. Na terenie znajduje się również portiernia. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (ok. 1200 m²), co otwiera drogę do rozbudowy lub stworzenia dodatkowej infrastruktury – parkingów, strefy rekreacyjnej czy nowej zabudowy. Stan techniczny – przestrzeń do kompleksowej rewitalizacji Budynek jest w stanie wymagającym gruntownego remontu i pełnej modernizacji. To inwestycja dla podmiotu, który planuje kompleksową przebudowę i chce dostosować obiekt do aktualnych norm oraz standardów rynkowych. Dzięki solidnej, tradycyjnej konstrukcji możliwe jest przeprowadzenie szerokiego zakresu prac adaptacyjnych i aranżacyjnych. Możliwe kierunki zagospodarowania Skala obiektu oraz jego lokalizacja pozwalają rozważyć m.in.:dom seniora lub centrum opieki długoterminowej prywatną klinikę, centrum rehabilitacji lub diagnostyki hotel, hostel lub aparthotel nowoczesne biura lub siedzibę firmy inwestycję mieszkaniową (lofty, mikroapartamenty, najem instytucjonalny) projekt o funkcji mieszanej – usługowo-mieszkaniowej Informacja o materiałach graficznych Część prezentowanych zdjęć stanowi wizualizacje poglądowe, mające na celu przedstawienie przykładowych możliwości aranżacyjnych i potencjalnego efektu po modernizacji obiektu. To nieruchomość dla inwestora z wizją – projekt wymagający zaangażowania, ale oferujący realną szansę na stworzenie znaczącego, dochodowego przedsięwzięcia w rozwijającej się części Żary. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych. Opiekun oferty Licencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Anna Kaszub nr lic. 29466 572 118 907 Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub ul. Ratuszowa 4, 68-200 Żary W przypadku finalizacji transakcji Biuro Nieruchomości realizuje usługę pośrednictwa na zasadach wynagrodzenia prowizyjnego, którego wysokość każdorazowo ustalana jest indywidualnie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Zobrazit více