Prodej domu, 152 m², pozemek 33 m²
Brno, Tuřany
13 400 000 Kč
88 158 Kč/m²
Vystaveno 9. 7. 2026
O této nabídce
Moderní 4+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné
Nabízíme exkluzivní mezonetovou jednotku 4+kk v rodinném domě (bytová jednotka G1-1), v novém projektu Špica bydlení — byt umístěný ve viladomě G1, kde jsou celkově 3 bytové jednotky. Celková podlahová plocha 102,6 m² s terasou 17,4 m², zahrádkou 32 m² a vlastní parkovací stání, to vše v ceně vilabytu.
Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci.
Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží.
Dispozice a standard bytu v rodinném domě:
Bytová jednotka G1-1 (4+kk) mezonet:
1 NP:
- Předsíň 6,6 m².
- Obývací pokoj 32 m² s přípravou na kuchyňský kout.
- Ložnice 10,7 m².
- Techn. místnost 4,9 m².
- Toaleta 1,9 m².
- Terasa 8,4 m².
- Zahrádka 32 m².
Plocha příček 4,2 m².
2 NP:
- Schodiště 5 m².
- Chodba 3,7 m².
- Ložnice 17,8 m².
- Pokoj 12,3 m².
- Koupelna 6,3 m².
- Terasa 8,7 m².
Plocha příček 2,2 m².
Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby.
Špica bydlení — proč právě tento projekt.
Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů — 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení.
Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici.
Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní.
Lokalita Brno-Tuřany — klidné bydlení s výhodami města
Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště — ideální pro život rodiny i jednotlivce.
Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (33 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypVila
Obytná plocha152 m²
Velikost pozemku33 m²
Podlaží1
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavVe výstavbě
Rok výstavby2025
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
Dostupné od31. 12. 2027
Inzerováno na
IM
Ivana Matoušková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 13 400 000 Kč je přibližně o 66 % vyšší než odhad 8 063 131 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 063 131 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
28 245 Kč/měsíc
Výnos
~2.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
63 231 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 680 000 Kč
2 680 000 Kčúvěr 10 720 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení18 969 436 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026