Prodej domu, 196 m²

St. Johann, Würtingen

13 200 246 Kč

67 235 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in St. Johann, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses exklusive Haus bietet 6 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause perfekt für Familien und Lebensgenießer, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Grundstück mit 547 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit im Grünen. Das Baukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, Ihre Villa ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Die flexible Grundrissplanung gewährleistet, dass Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht - vom großzügigen Wohnbereich bis hin zur optimalen Zimmeraufteilung. Sie profitieren dabei von der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen ermöglicht und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ihre neue Villa wird mit einer modernen, umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Diese effiziente Befeuerungsart nutzt die Energie aus der Luft und sorgt für niedrige Heizkosten sowie ein nachhaltiges Raumklima, das Sie und Ihre Familie schätzen werden. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Villa umfasst hochwertige Details, die keine Wünsche offenlassen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung zur individuellen Planung, ein Bau-Sicherheitspaket, sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant und hochwertig. Der Fußbodenaufbau beinhaltet Dämm- und Beplankungspakete, die für eine angenehme Raumtemperatur und Schalldämmung sorgen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind bereits enthalten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen. Zudem erhalten Sie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Selbstausbaus unterstützt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in St. Johann, einem attraktiven Standort mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders komfortabel gestaltet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ideale Erholungs- und Sportangebote. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Angeboten - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf wählen Sie einen Partner, der Ihre Bauzeit zuverlässig einhält und Ihnen Festpreisgarantien bietet, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die fachgerechte Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause dennoch individuell gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Fertighaus, das Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf höchstem Niveau vereint. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - wir begleiten Sie sicher und kompetent von der Planung bis zum Einzug. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: FB-JM-4152-292-CityVilla2-kw27-51600Zobrazit více