Prodej domu, 68 m², pozemek 338 m²

Vavřineč, Malý Újezd

7 999 999 Kč

117 647 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci, který v sobě spojuje komfortní bydlení a mimořádný prostor pro kutilství, podnikání nebo koníčky. Obytný prostor a dispozice: 1. podlaží (cca 68 m²): Kompletně zrekonstruované, dispozičně řešené jako 2+1 s praktickou pracovnou (využitelnou i jako šatna). Při rekonstrukci byly použity vysoce kvalitní materiály (nová okna s trojskly, bezpečnostní dveře, zateplení podlah a stropů) – dům byl upravován pro vlastní rodinné bydlení bez kompromisů. Komfort v letních měsících zajišťuje nově instalovaná klimatizace (2026). 2. podlaží (cca 85 m²): Připravené podkroví s obrovským potenciálem. Umožňuje snadné rozšíření obytného prostoru přesně podle vašich představ (např. o další 3 pokoje a koupelnu). Zázemí, dílny a pozemek: Nemovitost je splněným snem pro každého, kdo hledá útulné bydlení a prostory k podnikání. K domu náleží: - Garáž (aktuálně využívaná jako hlavní dílna) - 3x menší dílny s vlastním vstupem a okny - 2x samostatné skladovací místnosti - Krásná slunná terasa a menší udržovaná zahrádka - Zastřešené parkovací stání + prostor pro další 3 vozy na dvoře - Samostatný sklep mimo dům - Místnost na dřevo - Vestavěná udírna - Připravený prostor pro vybudování zapuštěného bazénu Pohodlí a bezpečnost zajišťuje vjezdová brána s dálkovým ovládáním i možností otevření přes mobilní telefon (ideální pro návštěvy). Vytápění a sítě: Dům je navržen s důrazem na maximální úsporu energií a nabízí hned několik možností vytápění. Hlavním zdrojem je moderní tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, které v zimě efektivně topí a v létě dům příjemně chladí a krbová kamna, která zároveň vytváří krásnou atmosféru. V koupelně oceníte samostatné elektrické vytápění pro okamžitý tepelný komfort. Jako stoprocentní záloha je v celém domě připraveno kompletní teplovodní potrubí napojené na elektrokotel. Ohřev vody spolehlivě zajišťuje velkokapacitní 200l elektrický bojler. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Vavřineč nabízí skvělé zázemí. Jen pár kroků od domu se nachází nově zrekonstruovaný kulturní dům s příjemnou kavárnou a večerkou pro každodenní nákupy. V těsné blízkosti je také autobusová zastávka, Z-Box a místní restaurace. Školka, škola a obecní úřad jsou ve vedlejší obci (2 km), vlaková stanice je vzdálená 3 km. Proč je tento dům skvělou investicí: 1. Cena srovnatelná s bytem na Mělníku, ale s výhodami vlastního domu, dvora, garáže, terasy a velkorysých skladovacích prostor. 2. Ověřené zhodnocení: Hodnota nemovitosti roste v průměru o 300 000 Kč ročně, což máme podložené oficiálním bankovním odhadem. 3. Plánovaný obchvat obce: V budoucnu zcela odvede tranzitní dopravu, zajistí maximální klid v obci a prokazatelně zvýší tržní hodnotu nemovitosti. 4. Skvělá dostupnost: Perfektní strategická poloha pro dojíždění – Mělník, Mladá Boleslav i Praha jsou velmi rychle dostupné. Prohlídky a termín nastěhování: V domě aktuálně spokojeně žijeme s malým dítětem. Abychom zachovali jeho režim a vám se mohli na 100 % věnovat, prohlídky organizujeme po předchozí domluvě o víkendech. Právní náležitosti a prodej lze řešit okamžitě. Předání domu a nastěhování plánujeme za cca 3–4 měsíce, což vám dává ideální časový prostor pro pohodlné vyřízení hypotéky. Vzhledem k množství technických detailů a dispozičních řešení, která se do inzerátu nevejdou, vám rád zašlu kompletní informační přehled na e-mail. Napište mi zprávu. Při korektním jednání možná sleva.Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž

Parkování

Sklep (6 m²)