Pronájem komerčního prostoru, 240 m²

Ludwigstraße 32, 63067, Offenbach am Main

12 453 zł/mo

52 zł/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

Komerční

Kategorie

240 m²

Plocha

O této nabídce

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Halle, die im Jahr 1846 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Fernwärme-Heizung. Vor dem Gebäude stehen insgesamt vier Parkplätze zur Verfügung. Die Halle bietet großzügige Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können. Mit einer Gesamtfläche von 240 Quadratmetern eignet sie sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche. Große Tore ermöglichen einen bequemen Zugang für Lieferfahrzeuge. Zudem sind Büro- oder Sozialräume vorhanden, die den Mitarbeitern ausreichend Platz bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Halle ist gut belüftet und verfügt über ausreichend Beleuchtung. Die Lage ist zentral und gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Basis für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Halle sind. # Ausstattung Objekt-ID: 0326-750 Standort: Falkensteiner Straße 2, 61462 Königstein im Taunus * Die monatlich anfallenden Heizkosten belaufen sich auf ca. 600 € und sind zusätzlich zu den Nebenkosten zu berücksichtigen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen - Hinweis zur Kaution: 17.280 € - Lagerfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Die Halle befindet sich in einem Wohnviertel in Offenbach am Main, einer Stadt in der Rhein-Main-Region. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was für eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt sorgt. Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt südlich von Frankfurt. Die Stadt besticht durch ihre vielfältige Kulturszene, architektonisch reizvolle Gebäude und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Offenbach für seine lebendige Kunstszene bekannt, die sich vor allem in Galerien und Ateliers widerspiegelt. Durch die Nähe zu Frankfurt bietet die Stadt zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und eine gute Anbindung an das internationale Verkehrsnetz. Die Rhein-Main-Region ist eine der wirtschaftlich stärksten und attraktivsten Regionen Deutschlands. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer starken Wirtschaft zieht sowohl nationale als auch internationale Unternehmen und Einwohner an. Zudem bieten die malerische Landschaft und die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung der Stadt eine hohe Lebensqualität und machen die Region zu einem beliebten Wohnort. # Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. EXPOSÉ: Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben. SONSTIGES: Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141319559#aT2k7AZobrazit více

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