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Delmenhorst - Stickgras/Annenriede • Exklusive Stadtvilla mit 5 Zimmern, Sauna & traumhaftem Garten

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Delmenhorst - Stickgras/Annenriede • Exklusive Stadtvilla mit 5 Zimmern, Sauna & traumhaftem Garten – hlavní pohled

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Prodej domu, 200 m², pozemek 1200 m²

Delmenhorst, Stephanusstift, Stickgras/Annenriede

659.000 €

3.295 €/m²

Vystaveno 18. 7. 2026

O této nabídce

Diese großzügige Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung & einer hochwertigen Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Wohnflächen & zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das sich ideal für Familien oder alle eignet, die viel Platz zum Leben & Arbeiten suchen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- & Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Der wasserführende Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre & unterstützt gleichzeitig die Heizungsanlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten, vollständig eingezäunten Garten. Ein modernes Gäste-Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie zudem die Doppelgarage, von der eine Garage zusätzlich mit einer Hebebühne ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit der Option eine Sauna zu installieren. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Darüber hinaus steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der über eine massive Echtholztreppe erreichbar ist & mit einem WC sowie vier Velux-Dachfenstern ausgestattet wurde. Auch die Außenanlagen überzeugen mit einer pflegeleichten Gestaltung. Neben der überdachten Terrasse bieten zwei Glasgewächshäuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Solarthermieanlage mit über 2.000 Liter Pufferspeicher, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie die hochwertige Gesamtausstattung runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. # Ausstattung • Repräsentative Stadtvilla • Großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich • Hochwertige Einbauküche inklusive • Wasserführender Kaminofen • Bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Solarthermie mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher • Modernes Gäste-Badezimmer • 5 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer • Badezimmer mit Tageslicht • Offener Galeriebereich im Dachgeschoss • Großer Dachboden mit WC & 4 Velux-Fenstern • Zentrale Staubsaugeranlage • Doppelgarage • Hebebühne in einer Garage • Überdachte Terrasse, Sauna • Gepflegter, eingezäunter Garten • 2 Glasgewächshäuser • Hauswirtschaftsraum • Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Delmenhorst, die durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohngebäuden & einer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld & sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A28 gelangen Sie schnell in die Delmenhorster Innenstadt, nach Bremen oder in Richtung Oldenburg. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- & Bahnhaltestellen in komfortabler Entfernung. Für Erholung & Freizeit bieten zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie verschiedene Sport- & Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Auch das Delmenhorster Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés & Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar & lädt zum Bummeln & Verweilen ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur & einer sehr guten Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler & alle, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 114.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.07.2023 - Gültig bis: 20.07.2033 - Letzte Modernisierung: 2013 Anbieter-Objekt-ID: BI-910Zobrazit více

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