Prodej domu, 258 m²

Praha, Jenerálka, Nebušice

34 990 000 Kč

135 620 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

O této nabídce

Velký 6+1 dům na Praze 6 - Dejvice JenerálkaMáme pro vás k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 6+1 v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Jenerálka, hned u krásného Šáreckého údolí. Dům o užitné ploše 258 m² je na pozemku o velikosti 1 347 m², který nabízí dostatek prostoru, soukromí i potenciál pro další rozvoj. Přízemí o ploše 124,48 m² doplňuje garáž (25 m²), v patře se nachází dalších 113,87 m² obytné plochy a balkony o velikosti 17,81 m².“ Dům je napojen na městskou vodu. kanalizaci a je zde také plyn (plynové vytápění). Dispozice domu poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení i reprezentativní využití, ať už jako sídlo společnosti nebo rezidence pro zahraniční klientelu. LOKALITA Jenerálka dlouhodobě patří mezi stabilní a vyhledávané adresy v rámci Prahy 6. Lokalita vyniká především svou polohou – na jedné straně přímé napojení na přírodní území Šáreckého údolí, na straně druhé rychlá dostupnost do centra města. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením na metro A – Bořislavka, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Samozřejmostí je také výborná dostupnost na letiště Václava Havla. Bezprostředně před domem se nachází restaurace Jenerálka, další vyhlášené podniky jako U Matěje nebo Chorvatský mlýn jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Dále je zde deli a restaurace Festina Lente s italskými specialitami. Kompletní občanská vybavenost je soustředěna v oblasti Bořislavky a Dejvic. HLAVNÍ BENEFITY prestižní lokalita Praha 6 – Jenerálka přímé napojení na přírodu (Divoká Šárka) velkorysý pozemek 1 347 m² užitná plocha 258 m² výborná dopravní dostupnost (metro, letiště) restaurace a služby v bezprostředním okolí TECHNICKÉ INFORMACE Dům je napojen na kanalizaci (od roku 2016), plyn je zaveden, kotelna se nachází u vstupu do domu. SHRUTÍ Nemovitost představuje zajímavou příležitost v etablované lokalitě s dlouhodobou hodnotou. Kombinuje velkorysý prostor, strategickou polohu a přímý kontakt s přírodou. Cena: 34 990 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 1347 Plocha zahrady: 1152 Plocha pozemku: 1347 Užitná plocha: 258 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 2 Datum nastěhování: 01.07.2026Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha258 m²

KonstrukceCihla

StavDobrý

VybavenoNezařízeno

TopeníPlynové

ObecPraha

Inzerováno na

Bazoš.cz

34 990 000 Kč

Realingo

34 990 000 Kč

Reality.cz

34 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 34 990 000 Kč je přibližně o 71 % vyšší než odhad 20 503 023 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 20 503 023 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

84 087 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

165 110 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 6 998 000 Kč

6 998 000 Kčúvěr 27 992 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení49 532 878 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026