# Baťovský půldomek o dispozici 4+kk s terasou, garáží a s vlastním pozemkem.

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/9f038e7a-95e7-42a9-a63a-0469138a4ca9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,490,000 CZK
- **Location:** Lesní čtvrť, Kudlov, Zlín, Zlínský kraj, CZ
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T18:41:17.483Z
- **Last updated:** 2026-10-12T23:21:00.751Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Lesní čtvrť si dlouhodobě drží pověst jedné z nejpříjemnějších adres pro rodinné bydlení ve Zlíně a nabídka domů zde bývá spíše výjimečná.
Právě zde nyní nabízím baťovský půldomek o dispozici 4+kk s terasou, garáží a zahradou, který byl od svého vzniku domovem jediné rodiny.
Lesní čtvrť není jen další baťovskou čtvrtí. Představuje vyvrcholení vývoje baťovského bydlení a zároveň poslední rozsáhlý zahradní obytný celek vybudovaný firmou Baťa. Její podobu formovaly principy zahradního města – promyšlený urbanismus, citlivé zasazení domů do krajiny, dostatek zeleně i velkorysé rozestupy mezi jednotlivými stavbami.
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete dům projít ještě před osobní návštěvou.
JAK JE DŮM ŘEŠEN:
Dispozice domu 4+kk je rozložena do dvou nadzemních podlaží a doplněna o prostorný sklep, garáž i samostatnou technickou místnost se vstupem zvenčí.
• 1. PP – sklep o výměře 30 m²
• 1. NP – předsíň, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC, komora a pracovna
• 2. NP – dva samostatné pokoje, terasa a WC
• původní stavbu doplňuje technická místnost se samostatným vstupem zvenčí, využívaná jako sklad nářadí
• k domu byla přistavěna garáž o výměře 21 m²
POZEMEK A ZÁZEMÍ:
• přilehlá zahrada o výměře 297 m² v osobním vlastnictví
• navazující pozemek o výměře cca 300 m² užívaný na základě smlouvy o výpůjčce, zajišťující příjezd ke garáži a parkování
• dřevník, venkovní posezení a zděný krb s udírnou
STAV A VYBAVENÍ:
• v roce 1972 byla realizována přístavba garáže
• v letech 2006-2009 proběhla rekonstrukce koupelny, kuchyně, zateplení fasády, plastová okna s izolačním dvojsklem, nová izolace střechy a terasy
• obvodové zdivo z cihel tl. 30 cm se zateplením
• rozvody vody a odpadů v plastu
• rozvody topení v mědi
• vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers
• ohřev vody – nepřímotopný ohřívač zn. Dražice (objem 87 l, r.v. 2022)
• energetická náročnost budovy: třída G (PENB je aktuálně ve zpracování)
KUPNÍ CENA:
• 7 490 000 Kč
• včetně služeb realitní a advokátní kanceláře
Za celou dobu své existence měl dům jediné majitele. Byl průběžně udržován a upravován podle potřeb rodiny, aniž by ztratil svůj původní charakter. Dnes poprvé dostává příležitost stát se domovem někoho dalšího.
Ráda Vás domem provedu a zodpovím Vaše dotazy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/9f038e7a-95e7-42a9-a63a-0469138a4ca9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.