Dům 4+kk – Zlín, Lesní čtvrť, Kudlov

Prodej domu, 85 m², pozemek 382 m²

Zlín, Lesní čtvrť, Kudlov

3 ložnice

7 490 000 Kč

88 118 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Lesní čtvrť si dlouhodobě drží pověst jedné z nejpříjemnějších adres pro rodinné bydlení ve Zlíně a nabídka domů zde bývá spíše výjimečná. Právě zde nyní nabízím baťovský půldomek o dispozici 4+kk s terasou, garáží a zahradou, který byl od svého vzniku domovem jediné rodiny. Lesní čtvrť není jen další baťovskou čtvrtí. Představuje vyvrcholení vývoje baťovského bydlení a zároveň poslední rozsáhlý zahradní obytný celek vybudovaný firmou Baťa. Její podobu formovaly principy zahradního města – promyšlený urbanismus, citlivé zasazení domů do krajiny, dostatek zeleně i velkorysé rozestupy mezi jednotlivými stavbami. VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete dům projít ještě před osobní návštěvou. JAK JE DŮM ŘEŠEN: Dispozice domu 4+kk je rozložena do dvou nadzemních podlaží a doplněna o prostorný sklep, garáž i samostatnou technickou místnost se vstupem zvenčí. • 1. PP – sklep o výměře 30 m² • 1. NP – předsíň, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC, komora a pracovna • 2. NP – dva samostatné pokoje, terasa a WC • původní stavbu doplňuje technická místnost se samostatným vstupem zvenčí, využívaná jako sklad nářadí • k domu byla přistavěna garáž o výměře 21 m² POZEMEK A ZÁZEMÍ: • přilehlá zahrada o výměře 297 m² v osobním vlastnictví • navazující pozemek o výměře cca 300 m² užívaný na základě smlouvy o výpůjčce, zajišťující příjezd ke garáži a parkování • dřevník, venkovní posezení a zděný krb s udírnou STAV A VYBAVENÍ: • v roce 1972 byla realizována přístavba garáže • v letech 2006-2009 proběhla rekonstrukce koupelny, kuchyně, zateplení fasády, plastová okna s izolačním dvojsklem, nová izolace střechy a terasy • obvodové zdivo z cihel tl. 30 cm se zateplením • rozvody vody a odpadů v plastu • rozvody topení v mědi • vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers • ohřev vody – nepřímotopný ohřívač zn. Dražice (objem 87 l, r.v. 2022) • energetická náročnost budovy: třída G (PENB je aktuálně ve zpracování) KUPNÍ CENA: • 7 490 000 Kč • včetně služeb realitní a advokátní kanceláře Za celou dobu své existence měl dům jediné majitele. Byl průběžně udržován a upravován podle potřeb rodiny, aniž by ztratil svůj původní charakter. Dnes poprvé dostává příležitost stát se domovem někoho dalšího. Ráda Vás domem provedu a zodpovím Vaše dotazy.

Co je v ceně

Terasa (27 m²)
Zahrada (297 m²)
Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

7 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 490 000 Kč je přibližně o 38 % vyšší než odhad 5 426 729 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

18 174 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %