Prodej bytu 2+kk, 44 m²

Maroldova, Praha

9 290 000 Kč

211 136 Kč/m²

51 % nad průměrem≈ 6 152 195 Kč (+51%)Odhad. ROI ~2.6%

Vystaveno 24. 3. 2026

O této nabídce

Evidenční číslo / ID zakázky: DS207 Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,8 m² (celková plocha 48,3 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorní novostavby s výtahem v atraktivní lokalitě Praha – Nusle, ulice Maroldova. Velkou výhodou této lokality je také plánovaný rozvoj infrastruktury – v roce 2031 zde bude otevřena nová stanice metra Náměstí Bratří Synků na trase D (modrá linka). Tato skutečnost výrazně zlepší dopravní dostupnost a zároveň má pozitivní vliv na budoucí zhodnocení nemovitosti. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí: předsíň o velikosti 4,7 m², koupelna 4,0 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,6 m² a samostatná ložnice o velikosti 12 m². Celková podlahová plocha bytu činí 43,8 m². K bytu dále náleží balkon o velikosti 4,5 m² a sklepní kóje o ploše 2,1 m². Byt je dokončen ve standardu Fit Out, tedy do finálních povrchů včetně sanity, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí jsou kvalitní dřevěné podlahy, keramická dlažba v předsíni, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, bodové osvětlení a požární čidlo. Obývací pokoj disponuje velkoformátovými balkonovými dveřmi s trojsklem a přípravou pro kuchyňskou linku (rozvody vody, odpadů a elektroinstalace). Ložnice je vybavena dřevěnou podlahou a velkoformátovým oknem. Koupelna je dokončena včetně sanity a nabízí přípravu pro pračku a sušičku. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a předsíň. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru, což zajišťuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Součástí projektu je také společná pochozí střešní terasa, která slouží jako relaxační zóna pro rezidenty. Nabízí prostor pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo klidné chvíle s výhledem na okolí. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, vlaková stanice i napojení na metro. Nabídka novostaveb v této části města je omezená, což zvyšuje její atraktivitu. Centrum města je dostupné během několika minut. V blízkosti se nachází také Náměstí Bratří Synků a široká občanská vybavenost. Okolí poskytuje kompletní infrastrukturu – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti se nachází oblíbené parky jako Grébovka, Folimanka, Jezerka či Havlíčkovy sady. Fotografie s nábytkem jsou ilustrativní a představují vizualizaci možného řešení interiéru. Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (4 m²)

Výtah

Sklep (2 m²)