Prodej bytu 4 pokoje, 85 m²

Welschstr. 7, 81929, München

12 373 620 Kč

145 572 Kč/m²

Vystaveno 16. 5. 2026

Byt

Kategorie

85 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier eine wunderschöne, ruhig gelegene, 85 qm große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, München Bogenhausen. Zur Eigennutzung oder renditestarken Kapitalanlage!! Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Sonne pur zum Genießen im städtischen, verkehrsberuhigten Bereich. Erholung, ... trotz Großstadt ! Das bereits renovierte Badezimmer bietet eine barrierefreie, große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das kleinere Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im geräumigen Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe, eine Kommode u.ä. (siehe Bilder). Die angrenzende Abstellkammer ist im Bauplan als WC eingezeichnet. Der Einbau einer weiteren Toilette sollte bei Bedarf also möglich sein (müsste aber noch abgeklärt werden). Zusätzlichen Stauraum hat man im dazugehörigen Kellerabteil. Die Heizkörper (ausser in der Küche) wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Die wenigen Bilder im (alt)möblierten Zustand dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird aber selbstverständlich geräumt verkauft. Lagebeschreibung: Die 1972 fertiggestellte Wohnanlage (stets ordentlich gepflegt) mit nur wenigen Einheiten ist wunderschön gelegen im Stadtteil Bogenhausen, Grenze Daglfing (Nähe Rennbahn). Zu den nächsten Öffis, sowie zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Auto erreicht man die A94 in 6 Minuten, das Einkaufszentrum „Riem Arcaden“ in 9 Minuten. Trotz dieser hervorragenden Verkehrsanbindung darf hier nochmals die Ruhe in der Welschstraße betont werden. Eben ein echtes Juwel in großartiger Lage, das so nur selten zu finden ist. Wichtiger Hinweis für Makler: Bitte KEINE Anfragen !!!! Die Wohnung wird auf jeden Fall "VON PRIVAT" ohne Provision verkauft. Es wird definitiv KEIN Maklerauftrag vergeben !!!Zobrazit více