Byt 4+kk – Praha, Smíchov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 4+kk, 151 m²

Praha, Smíchov

3 ložnicePatro 6

16 990 000 Kč

112 517 Kč/m²

Vystaveno 14. 10. 2025

O této nabídce

PRODEJ PROSTORNÉHO PODKROVNÍHO BYTU S TERASOU V SECESNÍM DOMĚ.Smíchovskou náplavku mezi Palackého a Jiráskovým mostem zdobí secesní čtvrť. Tady, v Lesnické ulici a jen 50 metrů od Vltavy, stojí bytový dům z počátku 20. století. Je udržovaný s mimořádnou péčí. Na prodej je bytová jednotka č. 18 v šestém nadzemním podlaží. Má dva samostatné vchody. Díky tomu je šikovně rozdělená na menší garsoniéru (16,1 m²) a velký byt 3+kk (107 m²) s terasou (19 m²) a půdním prostorem navíc (24,9 m²) - dosud není stavebně dokončen, v půdorysech je místnost označená číslem 10.Celkově máte k dispozici 167 m².Garsoniéru můžete využívat na pronájem. Jde o stavebně oddělenou jednotku s vlastním sprchovým a kuchyňským koutem. Okny je orientovaná do dvora. Garsonka, ložnice, předsíň a koupelna s WC nejsou podkrovní místnosti a výška stropu zde dosahuje 3 m.Hlavní část bytu je vikýřovými okny orientovaná na severozápad do ulice. Z obývacího pokoje i jídelny s kuchyňským koutem můžete z oken vyhlédnout za roh na Tančící dům na protilehlém břehu Vltavy. Z jídelny vede schodiště na zastřešenou terasu (19,2 m²) orientovanou do vnitrobloku.Tahle výjimečná nemovitost se může stát Vaší prozíravou životní investicí. Na to nemusíte mít hlavu jako Einstein, který během pražské profesury bydlel v sousedním domě. Prostorný podkrovní byt nedaleko Smíchovské náplavky - to je jasná volba.Majitelé nemovitosti se zavazují z prodeje financovat výstavbu výtahu.

Co je v ceně

Terasa

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

16 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 16 990 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 15 200 558 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

43 996 Kč/měsíc

Výnos

~3.1 %