Pronájem bytu 3 pokoje, 62 m²

Hans-Sachs-Str. 48, 09126, Chemnitz

9 218 Kč/mo

146 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Byt

Kategorie

61.93 m²

Plocha

1st

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O této nabídce

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/k-6NTE-BDTo Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung in der Hans-Sachs-Straße 48 in Chemnitz bietet auf ca. 61,93 m² ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Studierende, die eine gut geschnittene Wohnung in praktischer Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die vielseitige Wohnmöglichkeiten eröffnet. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die neben dem Wohnen auch Raum für Homeoffice, Hobby oder Familie benötigen. Ein schöner Vorteil ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Alltag einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Bad praktisch gefliest sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen, sodass auch das Parken im Alltag unkompliziert möglich ist. Die Lage in Chemnitz verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Ziel gut erreichbar und machen die Wohnung zu einer praktischen Wahl für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich außerdem auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Das Lutherviertel gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen von Chemnitz und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Chemnitzer Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote. Charakteristisch für das Lutherviertel ist seine abwechslungsreiche Architektur: liebevoll erhaltene Gründerzeitbautenprägen das Straßenbild ebenso wie moderne Neubauten. Begrünte Straßenzüge und kleinere Parkflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre und laden zum Durchatmen mitten in der Stadt ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, kleine Läden sowie Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt im Viertel oder in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote machen den Stadtteil zudem für Familien attraktiv, während Singles, Paare und Berufstätige die urbane Vielfalt und kurzen Wege schätzen. Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Schloßteich mit seiner großzügigen Parkanlage. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich Freizeit abwechslungsreich gestalten. Zudem ist der Schloßteich ein lebendiger Treffpunkt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Insgesamt präsentiert sich das Lutherviertel als lebendiger, vielseitiger und lebenswerter Stadtteil, der zentrales Wohnen, gewachsene Strukturen und naturnahe Erholung auf ideale Weise vereint. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/k-6NTE-BDTo # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 60.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51031Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep