Prodej domu, 154 m²

Reichshof, Heischeid, Stein

13 231 721 Kč

85 932 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Dům

Kategorie

154 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Das EVOLUTION 154 von Bien-Zenker steht für moderne Architektur, intelligente Raumaufteilung und nachhaltige Bauqualität - ideal für Familien, die großzügig, hell und mit Stil wohnen möchten. Die klare Linienführung und das klassische Satteldach verleihen dem Haus eine zeitlose, harmonische Ausstrahlung, die sich perfekt in unterschiedliche Wohngebiete integrieren lässt. Mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet dieses Bien-Zenker Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen lässt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse - viel Licht und Lebensqualität inklusive. Die Küche kann offen oder geschlossen geplant werden - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad sowie ein großzügiger Elternbereich mit eigener Ankleide. Die durchdachte Raumaufteilung lässt das Haus größer wirken, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt - und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Geborgenheit und Alltagstauglichkeit. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - individuell geplant, hochwertig gefertigt in Deutschland und begleitet durch einen erfahrenen Partner, dem Sie vertrauen können. # Ausstattung Ausstattung - durchdacht, hochwertig & bereit für Ihre persönliche Note. Dieses Haus wird als energieeffizientes KfW 40 Haus geplant - nachhaltig, förderfähig und mit moderner Haustechnik ausgestattet. In der beliebten Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" ist bereits alles vorbereitet, damit Sie auf Wunsch selbst Hand anlegen oder mit Ihren eigenen Fachfirmen weitergestalten können. Folgende Leistungen sind bereits im Angebot enthalten: Effizienzhaus KfW 40 inkl. Energieausweis Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung Elektrische Aluminium-Rollläden im Erd- und Obergeschoss Innenwände fertig gespachtelt, grundiert und geschliffen - bereit für den letzten Anstrich Fußbodenheizung mit verlegtem Estrich - ideal für Ihren Wunschboden Sanitär- und Elektroinstallation vollständig vorbereitet Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen Individuelle Grundrissplanung, inklusive Gäste-WC, Technik- und Abstellraum Hochwertige Außenhülle mit Vollwärmeschutz - bereits komplett fertiggestellt Koordination und Qualitätskontrolle durch Bien-Zenker Bauleitung Was bedeutet das für Sie? Ihr Haus ist technisch komplett ausgestattet, außen fertig gedämmt und innen bereit zur Vollendung. Wandgestaltung, Bodenbeläge, Türen und Sanitärobjekte können Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen - ob in Eigenleistung oder mit Ihrem Handwerker. Alternativ können Sie sich auch für unsere schlüsselfertige Variante entscheiden: Dann übernehmen wir alle Ausbauarbeiten für Sie - und Sie ziehen ganz entspannt in Ihr fertiges Zuhause ein. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2026 Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 667 m² # Lagebeschreibung Diese Lage in Reichshof (51580) bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität - mit viel Grün, frischer Luft und kurzen Wegen ins Zentrum oder zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bergischen Landes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Garten ein. Dank der guten Anbindung an die A4 sind auch größere Städte wie Gummersbach, Köln oder Siegen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhig wohnen, aber flexibel bleiben möchten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen. # Sonstiges Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit. Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative. Ihre Vorteile mit Bien-Zenker: Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau Mehr als 80.000 gebaute Häuser 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 18 Monate Festpreisgarantie KfW-40 Effizienzstandard möglich Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben. Anbieter-Objekt-ID: 12709-154SDZAF515803011Zobrazit více