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Sanierte Gartenwohnung mit Privatgarten & Doppelgarage

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Sanierte Gartenwohnung mit Privatgarten & Doppelgarage – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 90 m²

Lorch, Erlenhof, Waldhausen

6 506 303 Kč

72 295 Kč/m²

Vystaveno 27. 7. 2026

O této nabídce

Ihr Rückzugsort im Grünen: Sanierte Gartenwohnung mit großem Privatgarten. Diese Immobilie verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Freiraum und der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Ob ein ruhiges Frühstück auf der Terrasse, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Zeit mit dem Hund im eigenen Garten: Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für individuelle Lebensqualität. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verbindet sie einen hochwertig sanierten Innenbereich mit einem ca. 280 m² großen Privatgarten und zwei Terrassen. Der helle Wohnbereich mit Echtholzparkett, großen Fensterflächen und direktem Blick ins Grüne schafft eine warme und ruhige Wohnatmosphäre. Die passgenau geplante LEICHT-Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten, integrierter Spülmaschine, durchdachter Beleuchtung und großzügigen Arbeitsflächen. Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Steinoberflächen, beidseitig begehbarer Dusche mit Regenbrause sowie Sanitärelementen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch und Geberit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der liebevoll angelegte Privatgarten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit mit dem Hund. Die teilweise geschützten Terrassenflächen eröffnen zusätzlich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen wintergartenähnlichen Aufenthaltsbereich. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Epoxidharzboden, Stromanschlüssen und zusätzlicher Abstellfläche rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Ausstattung, viel Privatsphäre und außergewöhnlich großzügige Außenflächen suchen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche, sondern echte Lebensqualität suchen. # Ausstattung •Ca. 90 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern •Ca. 280 m² großer Privatgarten mit hoher Privatsphäre •Zwei Terrassen mit direktem Gartenzugang •Gestaltungspotenzial für einen wintergartenähnlichen Bereich •Hochwertige Sanierung 2021/2022 •Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich •LEICHT-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause •Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss •Doppelgarage mit elektrischem Tor, Epoxidharzboden und Stromanschlüssen •Ruhige, naturnahe Lage •Sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 € - Käuferprovision: 4,17 % brutto - Gartenfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lorch-Weitmars. Der gewachsene Ortsteil verbindet einen dörflichen, naturnahen Charakter mit der schnellen Erreichbarkeit der Infrastruktur von Lorch. Der nahegelegene Weitmarser Wald bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Runden mit dem Hund. Auch ein Hundeverein befindet sich direkt vor Ort. Das Zentrum von Lorch mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit und funktionierende Infrastruktur verzichten möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 2 km Realschule 4 km Gymnasium 4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5604-26Zobrazit více

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