Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in Lend | perfekt für Anleger |

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Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in Lend | perfekt für Anleger | – hlavní pohled

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Prodej bytu 1 pokoje, 40 m²

Gries, Graz

2 259 000 Kč

56 224 Kč/m²

Listed 1 day ago · 30 Jun 2026

Byt

Kategorie

40.17 m²

Plocha

3rd

Patro

B

Energie

O této nabídce

Die Wohnung befindet sich in einem geringen, sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Abschluss der Sanierung kann die Wohnung optimal vermietet oder als Singlewohnung selbst bewohnt werden. Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 40,17m² + Aufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche + Parkmöglichkeiten: freie Parkplätze vor dem Haus nach Verfügbarkeit + Heizung: Fernwärme + 3. Stock ohne Lift + keine Sanierungen am Wohnhaus geplant in absehbarer Zeit + Fassade und Fenster bereits saniert! Derzeit gibt es zwei offene Sanierungsdarlehen auf der Wohnung, die über die monatlichen BK rückbezahlt werden: + Darlehensrest per 30.11.2025 6.717,27€ bis 2034 + Darlehensrest per 30.11.2025 3.390,60€ bis 2034 Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Co je v ceně

Parkování

Balkon

Suterén

Sklep

Klíčové údaje

Patro3

Plocha40.17 m²

Pokoje1

Ložnice0

Parkovací místa1

Energetická třídaB

TopeníDálkové vytápění

BalkonAno

SuterénAno

ParkováníAno

Inzerováno na

Synchronizováno před 1 dnem

Immobilienscout24 At

2 259 000 Kč

Kontakt

FK

Frau Kathrin Pöllibauer

PP Immobilien Consulting GmbH

Telefon

+436643147813

Odhad

Ekonomika investice

Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu

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Graz

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Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

362 €/měs

Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %

Akontace 20 %Úvěr 80 %

18.000 €úvěr 72.000 €

Akontace

EUR

Doba splácení

Fixace

Celkem k zaplacení108.715 €

Úroková sazba3.55 %

APR4.41 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.

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