Prodej domu, 200 m²

Poreč

9 538 000 Kč

47 690 Kč/m²

Listed 20 days ago · 26 May 2026

House

Category

200 m²

Area

About this listing

ISTRA, POREČ (OKOLICA) – Prostrana kuća s dva velika stana, garažom i građevinskim zemljištem m² – Izuzetna investicijska prilika U ponudi je atraktivna nekretnina u okolici Poreča koja pruža više mogućnosti – od ugodnog obiteljskog života do iznimno zanimljive investicije u razvoj dodatnih stambenih jedinica. Riječ je o samostojećoj obiteljskoj kući izgrađenoj . godine, smještenoj na prostranom i u potpunosti građevinskom zemljištu ukupne površine m², pri čemu je parcela posljednja unutar građevinske zone, što dodatno povećava njezinu vrijednost i razvojni potencijal. Kuća se sastoji od dva prostrana stana (3S + DB) s velikim terasama, ukupne stambene površine 214 m², što omogućuje komforan život za dvije obitelji ili idealnu podjelu za turistički najam. Dodatne pogodnosti nekretnine uključuju: * garažu površine cca 30 m² * gospodarski objekt koji služi kao natkriveni parking i spremište * uređeno dvorište s urednim pristupnim putem Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika građevinska parcela od m² koja pruža brojne mogućnosti: * izgradnja dodatnih stambenih ili turističkih objekata * parcelacija i daljnja prodaja zemljišta * razvoj manje rezidencijalne ili turističke investicije Okruženje kuće krasi bogato uređena hortikultura i prirodno zelenilo koje stvara izuzetno ugodan i miran ambijent te pruža osjećaj privatnosti i boravka u prirodi. Za grijanje je instalirano centralno grijanje na lož ulje, uz dodatne opcije grijanja na drva. Prizemni stan posjeduje kamin, dok je na katu instalirana peć, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom zimskih mjeseci. Dokumentacija: * vlasništvo 1/1 * bez tereta * energetski certifikat C * rješenje o izvedenom stanju Zbog svoje velike građevinske površine, lokacije i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže kombinaciju kvalitetnog stanovanja, privatnosti i dugoročne investicije u jednoj od najtraženijih regija u Istri. Za više informacija i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte: Filip Crnjac Agent s licencom + Gabrijela Lovrinović Agent s licencom + ID KOD AGENCIJE: IS

Key Stats

Living Area200 m²

Plot Size2686 m²

Bedrooms8

Rooms8

Listed on

Synced 20 days ago

prodaja-nekretnina

#pn-hr-293138

Primary source

9 538 000 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

Poreč

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

Poreč

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.571 €/mo

3.80 % rateAPR 4.66 %

Down 20%Loan 80%

76.000 €304.000 € loan

Loan amount

EUR

Term

Fixation

Total repayable471.373 €

Interest rate3.80 %

APR4.66 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.