Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 4+1, 94 m²
Praha, Kobylisy
10 990 000 Kč
116 915 Kč/m²
Vystaveno 26. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 8, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra Kobylisy. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu a nabízí celkovou užitnou plochu 99,04 m², z toho podlahová plocha bytu činí 94,27 m² a lodžie 4,27 m². Samotný obývací pokoj s kuchyní disponuje plochou 43 m². K bytu náleží také sklep o výměře 3,74 m².
Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost úpravy dle vlastních představ. Díky velkorysé výměře a praktickému uspořádání představuje byt také zajímavou investiční příležitost. V případě potřeby lze dispozici poměrně snadno upravit až na 6+kk, například pro vícegenerační bydlení nebo pronájem jednotlivých pokojů např. studentům.
Byt vznikl v 90. letech jako kvalitně provedená dřevěná nástavba na původním cihlovém domě. Toto konstrukční řešení spojuje stabilitu původní cihlové stavby s výhodami dřevostavby, která nabízí velmi dobré tepelněizolační vlastnosti a příjemné vnitřní klima. O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel s centrálním pokojovým termostatem, díky čemuž má majitel plnou kontrolu nad spotřebou energií. V roce 2015 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při které byla osazena plastová okna HOCO, nové měděné rozvody topení s radiátory, interiérové dveře Sapeli a renovovány byly také dřevěné podlahy. Kuchyň, koupelna i samostatné WC jsou plně funkční a byt je připraven k okamžitému užívání.
Velkým benefitem je skutečnost, že bytové družstvo již podniká kroky směřující k převodu jednotek do osobního vlastnictví, jehož předpokládaný horizont je přibližně 1 až 3 roky. Na členském podílu zbývá doplatit ke 30.6.2026 anuitu ve výši přibližně 20 000 Kč. Konkrétní podmínky a výpis anuitních splátek rádi poskytneme zájemcům. Měsíční služby jsou pro rok 2026 ve výši 3 745 Kč.
Lokalita Kobylisy patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra C Kobylisy je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, v bezprostředním okolí se nachází také tramvajové a autobusové zastávky. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického a Ďáblického háje, Botanické zahrady nebo Troji, které nabízejí množství možností pro procházky, cyklistiku i sport.
Pokud hledáte prostorné bydlení pro rodinu nebo nemovitost s výborným investičním potenciálem v atraktivní lokalitě s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+1
Patro3 / 4
Plocha94 m²
Pokoje4
Ložnice3
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceSmíšená
StavVynikající
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
VlastnictvíDružstevní
Inzerováno na
JK
Jakub Kaláb
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
51 859 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 198 000 Kč
2 198 000 Kčúvěr 8 792 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení15 557 769 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026