Prodej bytu

Berlin, Waldsiedlung Hakenfelde, Hakenfelde

3 517 990 Kč

Vystaveno 26. 4. 2026

Byt

Kategorie

O této nabídce

Stilvolle, neuwertige Ferienwohnung im beliebten polnischen Ostsee-Kurort Kołobrzeg (Kolberg) – Baujahr 2021, voll möbliert, sofort bezugs- und vermietfertig. Im Haus: Pool, finnische Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. — Auf einen Blick — Kaufpreis: 149.000 € (Garagenstellplatz optional +12.000 €) Wohnfläche: 43,62 m², 2 Zimmer Etage, bequem per Aufzug Hausgeld: nur 125 €/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung, Verwaltung) Grundsteuer: nur ca. 26 €/Jahr Adresse: Szpitalna 10, 78-100 Kołobrzeg, Polen — Lage: Salzinsel (Wyspa Solna) — Charmanter, historischer Stadtteil mitten im Zentrum von Kołobrzeg, ruhig gelegen, umgeben vom Fluss Persante und dem Holzkanal. Direkt nebenan: die historische Festung Reduta Solna (18. Jh.) und eine kleine Marina. Entfernungen zu Fuß: Bus-Haltestelle: ca. 2 Min. Aqua Park: ca. 5 Min. Fischmarkt: ca. 8 Min. Bahnhof: ca. 15 Min. Strand: ca. 20 Min. zu Fuß – oder ca. 5 Min. mit dem Bus Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten: direkt in der Nähe — Die Wohnung — 1 Wohnzimmer mit moderner, offener Einbauküche 1 Schlafzimmer mit komfortablen Betten 1 stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche Großzügige, sonnige und windgeschützte Terrasse mit toller Aussicht Alle Fenster mit Jalousien – kompletter Sonnenschutz 50-Zoll Curved-TV, Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspüler, hochwertige Schränke Großteil der Einrichtung 2023 neu angeschafft – Neuwert-Zustand Stufenloser Zugang, WLAN — Wellness im Haus (Erdgeschoss, kürzlich fertiggestellt) — Großer Innenpool Finnische Sauna Whirlpool Moderner Fitnessraum — Vermietung: rundum sorglos — Die Wohnung wird aktuell erfolgreich über eine professionelle Vermietungsagentur vermietet. Sie als Eigentümer haben keinerlei Aufwand – um alles Weitere kümmert sich die Agentur. Nach jedem Auscheck wird die Wohnung hotelmäßig komplett gereinigt. Sie können die Wohnung jederzeit (auch in der Hauptsaison!) für den Eigenbedarf blockieren – flexibel, ohne Einschränkungen. Alternativ ist auch die Eigenvermarktung über deutsche Portale problemlos möglich. Konkrete Mieteinnahmen und Auslastungszahlen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. — Sicherer Kaufprozess in deutscher Sprache — Die Abwicklung erfolgt rechtssicher über einen polnischen Notar vor Ort. Ein beeidigter, amtlich anerkannter Dolmetscher begleitet den gesamten Prozess – Sie verstehen jedes Dokument auf Deutsch. Alle relevanten Unterlagen erhalten Sie vorab zur Einsicht. — So geht es weiter — Schreiben Sie mir gerne direkt mit Ihren Fragen. Ich antworte in der Regel innerhalb von 24 Stunden und sende auf Wunsch: das vollständige Unterlagen-Paket (Eigentumsurkunde, Grundriss, Hausgeld-Abrechnung) aktuelle Mieteinnahmen und Auslastung Termin für eine Live-Video-Besichtigung (WhatsApp/Zoom) Kaufpreis inkl. kompletter Einrichtung. Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Hinweis: Dieses Angebot erfolgt privat. Jegliche Gewährleistung oder Sachmängelhaftung wird im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtümer vorbehalten.Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž