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MAISON 29 - L'art de vivre | Fantastischer Weitblick über den Prater I Großzügig angelegte Maisonette mit 2 Terrassen I Historisches Türmchen am Dach

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Prodej bytu, 3 pokoje, 134 m²

1020 Wien, Wien

57 716 110 Kč

430 142 Kč/m²

Vystaveno 2. 6. 2026

O této nabídce

DAS PROJEKT Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. HIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²Private Balkone, Terrassen oder EigengärtenFußbodenheizungKlimatisierungHochwertige Materialien & stilvolle OberflächenPerfekte VerkehrsanbindungNur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU Energieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67DG Straßentrakt: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 22 Diese ideal geplante 3-Zimmer-Maisonette mit rund 134 qm Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen: die Wohnbereiche befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoß, die Roof Top-Sonnenterrasse rundet das Wohnangebot auf der 3. Ebene ab. Der Wohnungseingang ist sowohl im 1. wie auch im 2. Dachgeschoß möglich bzw. sind die beiden Etagen natürlich über eine Innentreppe miteinander verbunden. Die 1. Ebene ist nach Süden ausgerichtet bietet einen zentral begehbaren Grundriss mit folgenden Räumlichkeiten: großzügiger Vorraumzwei Schlafzimmer mit je einer kleinen TerrasseBadezimmer mit Wanne und Walk-In-Duscheseparates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die 2. Ebene ist für ganz für das Wohnen und Kochen bzw. Essen ausgelegt. Auf rund 60 qm können Sie diesen Bereich ganz nach Belieben gestalten. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein weiteres WC, ein Abstellraum und eine hofseitige Terrasse mit ca. 16 qm. Über diese gelangt man auch auf die private Sonnenterrasse mit ca. 28 qm Die großflächige Verglasung im Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Fernblick über den Prater - bei Tag und Nacht! Das hübsche Türmchen versprüht einen Hauch von historischem Charme. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Dachgeschoßwohnung der besonders Art! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <850m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <650m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <450m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

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