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**Zu Vermieten** 3,5-Zimmer Wohnung, TOP Lage in DU-Bergheim

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**Zu Vermieten** 3,5-Zimmer Wohnung, TOP Lage in DU-Bergheim – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 4 pokoje, 70 m²

Duisburg, Asterlagen

18 112 Kč/měs.

266 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

***Ab 01.08.2026*** Diese tolle 3,5-Zimmer Wohnung in einer TOP Lage im Zentrum von Bergheim sucht einen neuen Mieter. ***AUSTATTUNG*** - ca. 70qm Wohnfläche inkl. Balkon - 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und 1 Kellerraum - Verlegung einer neuen Hauptstromleitung vom Keller zur Wohnung (2022) - Installation eines eigenen Sicherungskastens in der Wohnung (2022) - Verlegung neuer Stromleitungen in allen Räumen und Installation neuer Steckdosen und Schalter sowie neuem Herdanschluss (Starkstrom) (2022) - Erneuerung der gesamten Gas- und Wasserleitungen der Sanitäranlagen (2022) - Erneuerung aller Fensterbänke (2022) - Sanierung des Balkons und Geländer (2022) - Kernsanierung des Bades inkl. neuer Fliesen, neuer Badewanne, WC, Waschbecken, qualitative Armaturen, Stellplatz für eine Waschmaschine etc. (2022) - Erneuerung der Eingangstüre (2022) - Erneuerung der Wohnungsklingel (2022) - Erneuerung aller Zimmertüren sowie Zargen (2022) - Aufbereitung der Fenster, Böden, Heizkörper und Fußleisten (2022) - Beseitigung von Mängel an Wänden, Decken etc. - Keller (2022) Und vieles mehr.. ***EXTRAS*** Die Wohnung wurde mit einer neuen Gas-Kombitherme ausgestattet, wodurch sich die Heizkörper, Raumtemparaturen und das Warmwasser der gesamten Wohnung steuern lässt. Das Gerät besitzt eine Rund-Um-Service Garantie und wird jährlich auf Funktion geprüft und gewartet. ***LAGE DER WOHNUNG*** Die Wohnung befindet sich auf der Feldstraße im schönen Duisburg Bergheim (47228) und bietet aufgrund ihrer tollen Lage ideale Voraussetzungen, alltägliche Vorhaben innerhalb kurzer Zeit und Distanz zu verwirklichen. Diverse Geschäfte, Alltagslokale, Restaurants, Schulen, Kitas oder Banken befinden sich im Umkreis von ca. 300m: - LIDL, ALDI, REWE, SEBA-Market (türkischer Supermarkt) - Bäckerei Schollin und Malzers - Pizzerien und Döner-Imbiss - Bergheimer Marktplatz - Kindergärten und Grundschulen - Das Krupp-Gymnasium sowie die Heinrich-Heine Gesamtschule - Kiosk - Apotheken - Eisdielen - Friseure - Eltern-Kind-Café - Restaurants - mehrere Sportvereine - die ESSO Tankstelle - das Johanniter Krankenhaus - die Deutsche Post - Sparkasse - das Naherholungsgebiet Toeppersee inkl. Wasserskianlage, Kinderspielplatz, Café&Restaurants, Segelmöglichkeiten… Und vieles mehr sind in wenigen Laufminuten erreichbar. ***ANBINDUNG ZU NACHBARSTÄDTEN*** Der Zubringer nach Moers und die Autobahnauffahrt A40 ist in 2 Fahrminuten erreicht, von wo Sie Richtung Mülheim, Essen, Dortmund oder nach Venlo in die Niederlande ausfahren können. Ebenso ist die Autobahn A57 in Richtung Köln oder Nijmegen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. ***KOSTENAUFSTELLUNG*** Kaltmiete: 750,-€ Nebenkosten: ca. 175,-€ Warmmiete = 925,-€ Kaution: 2250,-€ (3 Nettokaltmieten) ***KONTAKT BEI INTERESSE*** Wenn Ihnen die Wohnung mit all den Gegebenheiten zusprechen sollte, so können Sie uns gerne mit der Mitteilung der unteren Informationen kontaktieren: - Name, Nachname - Geburtsdatum - berufliche / soziale Situation - Mietzahlungsnachweis aktuell - Familienstand - Anzahl der Personen die einziehen möchten - Mobile Rufnummer für direkte Kontaktaufnahme Anschließend werden wir uns mit Ihnen in Verbindubg setzen um weitere Details abzusprechen. Mit freundlichen Grüßen M. SilikZobrazit více

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